• 4 Chambre(s)
  • 161
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kinderlaan 53 8620 Nieuwpoort

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Description

Découvrez cette charmante résidence située à Nieuwpoort, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un cadre privilégié. Proposée au prix de 439 000 €, cette propriété se trouve au 53 Kinderlaan, dans une zone alliant calme et accessibilité. Avec une surface habitable de 161 m², cette maison de plain-pied a été soigneusement rénovée ces dernières années, offrant un intérieur moderne et fonctionnel qui répond aux attentes des familles ou des particuliers souhaitant combiner confort et praticité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain équipée, ainsi que de deux toilettes, ce qui en fait une option idéale pour accueillir une famille ou pour un usage mixte résidentiel et de vacances. L'espace intérieur a été pensé avec soin, mêlant élégance et convivialité. La vaste entrée avec vestiaire et zone technique mène à une pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon et une salle à manger parfaitement aménagés. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et baignée de lumière naturelle grâce à la véranda adjacente, invite à la convivialité et à la cuisine familiale. À l'étage, vous trouverez une distribution claire avec une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire, ainsi que d'un espace pour la buanderie. La maison possède également une cave avec deux espaces de stockage souterrains accessibles depuis le jardin, ainsi qu'une toiture isolée et équipée de 18 panneaux solaires avec deux batteries domestiques, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. La propriété est complétée par deux places de stationnement extérieures et un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse couverte et la cuisine extérieure offrent un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate des plages renommées de Nieuwpoort-Bad et des dunes du Simliduinen, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique. La région est réputée pour ses activités balnéaires, ses espaces naturels préservés et son dynamisme touristique, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire ou une résidence principale dans un environnement équilibré. La commune offre un excellent réseau de services, commerces et écoles, facilitant la vie quotidienne des résidents. La propriété est également conforme aux normes énergétiques modernes avec un certificat énergétique (EPC) daté du 25 avril 2025, attestant d’une consommation maîtrisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison clé en main dans un secteur recherché : pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Cette résidence offre confort, qualité et un emplacement exceptionnel, faisant d’elle une opportunité à ne pas manquer dans la région de Nieuwpoort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 577 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

330 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430-0003586240-RES-2

Date de validité PEB

25/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU63430 Réf. vendeur: 4188661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

3,3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

3,5 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

3,5 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Leerwijzer

1 km 10' 1,2 km 1' 29'' 823 m 10' 823 m 10'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

127 m 1' 31''

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

127 m 1' 31''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,1 km 13'

Gares

Furnes / Veurne

9 km 37' 10,1 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15,3 km 1º 45' 17,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

2,1 km 2' 26''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

1,9 km 8' 2,1 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

2,1 km 12' 2,2 km 2' 28'' 0 m 0'' 2 km 24'

Aldi Nieuwpoort

2,6 km 15' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

5,8 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Leerwijzer" à 10 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 14 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Cocon", à 4 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Furnes / Veurne".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Tramhalte Groenendijk" à seulement 13 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Dunkerque ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Koksijde Golf Ter Hille".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (3 minutes en voiture).

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