Maison à vendre - Nieuwpoort RBW24559

Onze Lieve Vrouwstraat 23 8620 Nieuwpoort

444 000 €

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RBW24559

  • 5 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : immeuble de rapport de caractère composé d’appartements fermés

Cet immeuble se compose de 3 appartements entièrement rénovés, offrant une ambiance résidentielle agréable tout en bénéficiant d’une situation centrale. Grâce à son label PEB B, le bâtiment est économe en énergie, garantissant à la fois confort et réduction des coûts. Avec cinq chambres et trois salles de bains, il offre de nombreuses possibilités : occupation par plusieurs ménages ou combinaison d’habitation et de location. La proximité des zones animées et des commodités en fait un investissement particulièrement intéressant.

Atouts :

Ambiance résidentielle
2 appartements de deux chambres
1 studio actuellement loué
Entièrement rénové
Convient à différentes formes d’occupation
Cave
Économe en énergie

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Détails financiers

  • Prix: 444 000 €
  • Revenu cadastral: 933 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

317 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

152 m²

Surface constructible

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

202505080003595506

Date de validité PEB

08/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW24559 Réf. vendeur: 1504431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

287 m 59'' 287 m 36'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

291 m 1' 53'' 308 m 37'' 291 m 4' 291 m 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

323 m 4'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

323 m 4'

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

323 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

769 m 9'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

778 m 9'

Gares

Furnes / Veurne

9,2 km 32' 10 km 10' 8,2 km 39' 9,2 km 1º 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13 km 44' 14 km 16' 12,1 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,5 km 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Eryk

777 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

788 m 2' 37'' 792 m 1' 17'' 623 m 9' 770 m 9'

Colruyt Nieuwpoort

1,5 km 10' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Nieuwpoort

1,8 km 11' 1,9 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Westgolf

3,9 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près d'Onze Lieve Vrouwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Bernarduscollege" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Cocon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Eryk".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Furnes / Veurne" : 10 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 16 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Westgolf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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