Maison à vendre - Nieuwpoort RBW39306

victorlaan 1 18 8620 Nieuwpoort

235 000 €

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RBW39306

  • 2 Chambre(s)
  • 52 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Jardin
victorlaan 1 18 8620 Nieuwpoort
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Description

À vendre : charmante maison à Nieuport, idéalement située à proximité de la côte.

Cette maison mitoyenne offre un agencement pratique et constitue une excellente opportunité pour toute personne souhaitant acquérir un bien à Nieuport. Située entre le centre-ville et la zone touristique, elle convient parfaitement comme résidence principale ou résidence secondaire à la mer.

Grâce à son environnement verdoyant et à la proximité des espaces de loisirs et d'un parc, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Avec un certificat PEB de classe C, cette habitation présente également une bonne performance énergétique. Son jardin compact offre un espace extérieur idéal pour se détendre.

La maison est actuellement exploitée comme location de vacances, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant avec une clientèle existante.

Atouts:
• Située dans un environnement verdoyant.
• Idéale comme résidence principale ou résidence secondaire à la côte.
• Certificat PEB : classe C.
• À deux pas de la mer.
• Excellent potentiel d'investissement grâce à l'activité de location de vacances existante.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

52 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20260703-0003907535

Date de validité PEB

03/07/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW39306 Réf. vendeur: 1511210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Krullewulk

4 km 15' 4,2 km 5' 1,7 km 28' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde

3,8 km 14' 3,9 km 5' 1,8 km 32' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde

3,8 km 14' 3,9 km 5' 1,8 km 32' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Leerwijzer

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 24' 2,6 km 31'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

507 m 6'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

507 m 6'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

501 m 6'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

207 m 2' 29''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

182 m 2' 11''

Gares

Furnes / Veurne

10 km 38' 11,1 km 11' 8,7 km 59' 10 km 2º

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

14,2 km 49' 15,2 km 17' 12,1 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

1,4 km 1' 24''

Supermarchés

Aldi Nieuwpoort

779 m 4' 803 m 1' 2'' 673 m 9' 779 m 9'

Colruyt Nieuwpoort

927 m 4' 1,1 km 1' 34'' 773 m 11' 927 m 11'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

1,5 km 6' 1,5 km 1' 26'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Golfs

Westgolf

5,2 km 7'

Villes proches

Vivre près de Victorlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Westgolf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Leerwijzer" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Krullewulk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Furnes / Veurne" : 11 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 5 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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