Maison à vendre - Nieuwpoort RBW39306

victorlaan 1 18 8620 Nieuwpoort

235 000 €

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RBW39306

  • 2 Chambre(s)
  • 52 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Jardin
victorlaan 1 18 8620 Nieuwpoort
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Description

À vendre : charmante maison à Nieuport, idéalement située à proximité de la côte.

Cette maison mitoyenne offre un agencement pratique et constitue une excellente opportunité pour toute personne souhaitant acquérir un bien à Nieuport. Située entre le centre-ville et la zone touristique, elle convient parfaitement comme résidence principale ou résidence secondaire à la mer.

Grâce à son environnement verdoyant et à la proximité des espaces de loisirs et d'un parc, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Avec un certificat PEB de classe C, cette habitation présente également une bonne performance énergétique. Son jardin compact offre un espace extérieur idéal pour se détendre.

La maison est actuellement exploitée comme location de vacances, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant avec une clientèle existante.

Atouts:
• Située dans un environnement verdoyant.
• Idéale comme résidence principale ou résidence secondaire à la côte.
• Certificat PEB : classe C.
• À deux pas de la mer.
• Excellent potentiel d'investissement grâce à l'activité de location de vacances existante.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

52 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20260703-0003907535

Date de validité PEB

03/07/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW39306 Réf. vendeur: 1511210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Krullewulk

4 km 15' 4,2 km 5' 1,7 km 28' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde

3,8 km 14' 3,9 km 5' 1,8 km 32' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde

3,8 km 14' 3,9 km 5' 1,8 km 32' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Leerwijzer

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 24' 2,6 km 31'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

507 m 6'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

507 m 6'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

501 m 6'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

207 m 2' 29''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

182 m 2' 11''

Gares

Furnes / Veurne

10 km 38' 11,1 km 11' 8,7 km 59' 10 km 2º

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

14,2 km 49' 15,2 km 17' 12,1 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

1,4 km 1' 24''

Supermarchés

Aldi Nieuwpoort

779 m 4' 803 m 1' 2'' 673 m 9' 779 m 9'

Colruyt Nieuwpoort

927 m 4' 1,1 km 1' 34'' 773 m 11' 927 m 11'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

1,5 km 6' 1,5 km 1' 26'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Golfs

Westgolf

5,2 km 7'

Magasins

Vivre près de Victorlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Furnes / Veurne" : 11 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Leerwijzer" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Krullewulk" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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