Maison à vendre, Vleteren RBW75137

Woestenstraat 10, 8640 Vleteren

498 000 €

6 Chambre(s) 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette superbe résidence à vendre située au 10 Woestenstraat à Vleteren, proposée au prix de 498 000 €, incarne un charme authentique et une élégance rare. Édifiée en 1960, cette villa de caractère affiche une surface habitable généreuse de 479 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec un espace de réception distinct et un sanitaire séparé, suivi de deux espaces de vie dont l’un dispose d’une cheminée raffinée en marbre Blanc Carrara. Une cuisine, une salle de bains équipée, un bureau avec entrée latérale indépendante, une seconde toilette ainsi qu’un grand espace de rangement attenant à un garage complètent ce niveau. La cave, le jardin et la terrasse ajoutent des atouts supplémentaires à cette propriété d’exception. À l’étage, l’habitation propose une grande mezzanine nuit desservant cinq chambres spacieuses, une salle de bains entièrement aménagée et un toilette séparé. Le grenier offre quant à lui la possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres supplémentaires, ce qui confère une flexibilité incroyable tant pour une utilisation exclusivement résidentielle que pour une activité professionnelle. Idéalement adaptée à la coexistence d’espaces privés et professionnels, cette demeure peut parfaitement convenir à des professions telles que médecin, comptable, avocat ou institut de beauté. La présence d’un parking privé ainsi que quatre places extérieures répond aux besoins de stationnement et renforce le confort de vie. Implantée sur un terrain de 1 062 m², cette maison à quatre façades bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, non exposé aux risques d’inondations, avec une connexion en eau assurée. Son emplacement à Vleteren offre une excellente accessibilité entre Veurne et Ypres, tout en restant proche des écoles comme la libre primaire Klavertje Drie et des transports en commun accessibles à pied. Le bien n’est pas soumis à la TVA, avec un revenu cadastral fixé à 1 068 €. À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation et qu’elle pourrait être soumise à une obligation à cet effet. Pour toute information complémentaire ou pour envisager une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau. Cette résidence polyvalente représente une opportunité rare sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 498 000 €

Revenu cadastral 1 068 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1062 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 415 kWh/m²/an

Référence PEB 20260428-0003857347-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75137 Réf. vendeur: 4431186 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klavertje Crèches

226 m · 2' 24'' 320 m · 32'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Vrije Basisschool - Klavertje 3 Écoles maternelles

298 m · 3' 349 m · 37'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Vrije Basisschool - Klavertje 3 Écoles primaires

298 m · 3' 349 m · 37'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Bertinus Collectief 5 Écoles secondaires

8,9 km · 37' 10,4 km · 11' 7,5 km · 1º 46' 8,9 km · 1º 46'

Transports

513 - Poperinge - Diksmuide Bus

317 m · 4'

513 - Diksmuide - Poperinge

349 m · 4'

503 - Oostvleteren - Koksijde

448 m · 5'

Poperinge Gares

9,8 km · 34' 11,2 km · 12' 8,4 km · 1º 46' 9,7 km · 1º 56'

Hotel Manoir Ogygia Bornes de recharge

10,2 km · 10'

Magasins

Spar Reninge Supermarchés

4,5 km · 15' 4,6 km · 6' 3,9 km · 54' 4,5 km · 54'

Proxy Delhaize Proven

8,9 km · 32' 9,4 km · 11' 7,4 km · 1º 47' 8,9 km · 1º 47'

Carrefour Express Poperinge

9,3 km · 35' 10,9 km · 11' 8,3 km · 1º 50' 9,3 km · 1º 51'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

27,1 km · 27'

Ieper Open Golf Golfs

14,5 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

58,7 km · 41' 45,6 km · 2º 32'

Roulers

34,2 km · 34' 30,5 km · 1º 44'

Ostende

47,6 km · 37' 41,6 km · 2º 31'

Dunkerque

38,3 km · 30' 33,5 km · 1º 57'

Courtrai

43,2 km · 34' 42,7 km · 2º 23'

Tourcoing

44,9 km · 36' 40,9 km · 2º 22'

Transports en commun

Vivre près de Woestenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 513 - Diksmuide - Poperinge, 513 - Poperinge - Diksmuide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 503 - Oostvleteren - Koksijde avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Klavertje", à 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Bertinus Collectief 5" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klavertje 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 14 minutes de route.

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Reninge" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Proven" (11 minutes en voiture), "Carrefour Express Poperinge" (11 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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