Maison à vendre - La Panne RBU24163

Brouwersstraat 18 8660 La Panne

229 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 7 Chambre(s)
  • 280
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Brouwersstraat 18 8660 La Panne

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Description

Situé au cœur de De Panne, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel dans une région prisée de la côte belge. Avec un prix fixé à 229 000 €, cette propriété offre une surface habitable estimée à environ 280 m², répartie sur trois niveaux principaux ainsi qu’une mezzanine, ce qui permet d’envisager diverses configurations d’aménagement. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse la place à un projet personnalisé selon vos envies. Son architecture datant de l’Interbellum confère un cachet indéniable, notamment avec ses fenêtres en arche et son balcon, tout en présentant un espace intérieur spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter plusieurs unités locatives. La maison se distingue par sa structure en forme de koppelwoning, avec la possibilité de diviser le bâtiment en deux ou trois entités indépendantes, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. La configuration actuelle comprend sept chambres, trois salles de bain et cinq toilettes, ce qui témoigne de la grande capacité d’accueil ou d’aménagement. La partie inférieure dispose d’un sous-sol sec, tandis que le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilette et une chambre de plain-pied. À l’étage supérieur, on trouve plusieurs chambres, une autre cuisine ou salle de séjour, et des espaces de circulation. La dernière étage dévoile une studio indépendant composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. En extérieur, la propriété possède un charmant terrain orienté plein sud avec terrasse, cour et espace de rangement, ajoutant à l’attrait global du bien. Située dans un secteur résidentiel calme et paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à De Panne. La proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports facilite le quotidien, tout en profitant du charme côtier de la région. La maison dispose d’un accès aux réseaux essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité, avec un chauffage au gaz. La propriété est classée comme non soumis à l’obligation de rénovation réglementaire immédiate, même si une rénovation complète est recommandée pour optimiser son potentiel. Le certificat de performance énergétique indique un indice de 616 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2035. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette demeure pleine de possibilités, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier à la fois authentique et modulable dans l’une des stations balnéaires les plus appréciées de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

280 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

189 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

616 kWh/m²/an

Référence PEB

20250313-0003552288-RES-1

Date de validité PEB

13/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24163 Réf. vendeur: 4130028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpajoentje

390 m 2' 33'' 527 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne

192 m 38'' 528 m 58'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne

192 m 38'' 528 m 58'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

388 m 1' 22'' 388 m 35'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4 km 4'

Bus

De Lijn - 56 - De Panne - Veurne

183 m 2' 12''

De Lijn - 56 - Veurne - De Panne

173 m 2' 5''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

556 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

582 m 7'

Gares

De Panne / La Panne

2,6 km 15' 3,1 km 4' 2,3 km 11' 2,6 km 31'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25 km 2º 18' 40,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Donny

847 m 1' 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Gemeentehuis De Panne

227 m 2' 43''

Supermarchés

Carrefour Market De Panne

335 m 1' 24'' 371 m 32'' 335 m 4' 335 m 4'

Okay De Panne

442 m 1' 28'' 922 m 1' 32'' 442 m 5' 442 m 5'

Proxy Delhaize De Panne

384 m 1' 34'' 419 m 36'' 384 m 5' 384 m 5'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

8,8 km 12'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Donny") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "De Panne / La Panne" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Gemeentehuis De Panne".L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.

Villes proches

Roulers se trouve à 47 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. Calais se trouve à 42 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market De Panne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay De Panne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Panne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 56 - Veurne - De Panne, De Lijn - 56 - De Panne - Veurne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Pimpajoentje", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Bernarduscollege" et se situe à 1 minute en voiture.

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