Maison à vendre - Oostduinkerke RBU24164

Kinderlaan 53 8670 Oostduinkerke

459 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 161
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kinderlaan 53 8670 Oostduinkerke

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Oostduinkerke, une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier prêt à vivre dans une région prisée du littoral belge. Située au 53 Kinderlaan, cette maison de 161 m² habitable bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité directe de la plage de Nieuwpoort-Bad, à seulement 800 mètres de la Zeedijk. Son emplacement, à la limite entre Oostduinkerke et Nieuwpoort, offre un accès facile aux commodités balnéaires tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles, les vacanciers ou ceux souhaitant combiner résidence principale et résidence secondaire, notamment grâce à la possibilité d’y résider en permanence ou d’en faire une résidence de vacances. Cette habitation remarquable a été entièrement rénovée ces dernières années, ce qui en fait un bien clé en main. Elle se compose de quatre chambres, avec une distribution pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité. La maison dispose d’un salon convivial, d’une cuisine équipée avec salle à manger, d’une salle de bain moderne avec douche, baignoire, toilettes, ainsi que de deux toilettes séparées pour plus de confort. La surface habitable de 161 m² est complétée par une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées, et un jardin clôturé parfaitement adapté à la détente ou aux activités en extérieur. Parmi les équipements modernes, on trouve des fenêtres en PVC avec double vitrage haute performance, des volets roulants, un chauffage central au gaz ainsi que 18 panneaux solaires couplés à deux batteries domestiques pour une gestion énergétique efficace. La toiture a également été isolée pour garantir une meilleure performance thermique. La propriété possède deux places de parking extérieures et inclut un sous-sol avec plusieurs caves, une réserve dans la maison ainsi qu’un espace de stockage en hauteur accessible via une trappe. L’environnement immédiat de cette résidence est un atout considérable. La proximité avec la mer en fait une localisation très recherchée, idéale pour profiter du cadre maritime tout en restant connecté aux centres urbains proches. La maison se trouve dans une zone non inondable, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire quant à la sécurité du site. La parcelle de 330 m² est entièrement clôturée, avec une orientation sud-ouest qui maximise la luminosité intérieure et extérieure. Son excellent état général, son efficacité énergétique (avec un score primaire de 385 kWh/m²/an), ainsi que ses nombreuses améliorations récentes en font un investissement judicieux pour toute personne recherchant une maison prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par mail à Contact . Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Oostduinkerke, alliant confort moderne, praticité et localisation exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 577 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

330 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430-0003586240-RES-2

Date de validité PEB

25/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24164 Réf. vendeur: 4130025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

3,5 km 14' 4 km 4' 2,9 km 25' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

3,5 km 14' 4 km 4' 2,9 km 25' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Leerwijzer

1 km 10' 1,2 km 1' 29'' 463 m 10' 823 m 10'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

127 m 1' 32''

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

127 m 1' 32''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,1 km 13'

Gares

Veurne / Furnes

9 km 37' 10,1 km 10' 7,6 km 45' 9 km 1º 48'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15,3 km 1º 45' 17,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

2,1 km 2' 26''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

1,9 km 8' 2,1 km 2' 23'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

2,1 km 12' 2,2 km 2' 28'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aldi Nieuwpoort

2,5 km 15' 2,9 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

5,8 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Leerwijzer" et se trouve à 10 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Cocon" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Roulers se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Tramhalte Groenendijk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Veurne / Furnes".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec une station située à 2 minutes à pied.

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