Maison à vendre - Oostduinkerke RWC42058

Kinderlaan 69 8670 Oostduinkerke

260 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 93
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Kinderlaan 69 8670 Oostduinkerke

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Oostduinkerke, une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier parfaitement adapté à une vie de détente ou à un investissement locatif. Située au Kinderlaan 69, cette propriété est proposée au prix attractif de 260 000 €, offrant une surface habitable de 93 m² intelligemment répartie sur trois niveaux, avec trois chambres qui garantissent confort et intimité pour toute la famille ou pour des locataires saisonniers. La maison a été entièrement rénovée, ce qui en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires, une caractéristique précieuse pour ceux qui souhaitent éviter des rénovations coûteuses ou chronophages. Son architecture en 4 façades assure une belle luminosité intérieure, complétée par le double vitrage qui optimise l’isolation thermique et phonique, tout en étant conforme aux standards énergétiques actuels avec un certificat électrique en ordre. Ce bien se distingue par ses espaces extérieurs, notamment une terrasse de 17 m² et un jardin privé de 90 m² qui invitent à profiter pleinement du climat maritime d’Oostduinkerke. La proximité immédiate des dunes et de la plage, accessible à pied, confère à cette résidence un attrait exceptionnel pour les amateurs de la mer, de promenades en plein air et de moments en famille en pleine nature. La localisation au sein d’un domaine calme, sécurisé et peu fréquenté, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des activités de loisirs offertes par la région. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique avec une place de stationnement privée devant la porte, facilitant la vie quotidienne. Avec des charges mensuelles faibles de 52 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire ou un bien locatif avec un fort potentiel. Enfin, la situation géographique d’Oostduinkerke est un véritable atout : cette station balnéaire réputée est appréciée autant pour ses plages infinies que pour ses nombreuses activités de loisirs, notamment ses pistes cyclables, ses centres sportifs et ses espaces naturels protégés. La zone offre tout le confort moderne tout en conservant le charme authentique de la côte belge. En choisissant cette maison, vous vous offrez un style de vie balnéaire privilégié, à seulement quelques pas du bord de mer. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence idéale située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Oostduinkerke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • Frais mensuels: 52 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

93 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Référence PEB

20250412-0003573958-RES-3

Date de validité PEB

11/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

3 km 12' 3,5 km 3' 2,7 km 25' 3 km 36'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

3 km 12' 3,5 km 3' 2,7 km 25' 3 km 36'

Écoles secondaires

Leerwijzer

1,1 km 7' 1,1 km 1' 36'' 752 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

3,7 km 3'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

68 m 49''

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

68 m 49''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,6 km 19'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,6 km 19'

Gares

Veurne / Furnes

8,5 km 35' 9,6 km 10' 7,3 km 45' 8,5 km 1º 42'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15,6 km 1º 48' 16,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

2,6 km 2' 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

2,2 km 9' 2,6 km 2' 50'' 1,6 km 22' 2 km 25'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

2,4 km 13' 2,7 km 2' 56'' 1,8 km 26' 2,4 km 28'

Colruyt Nieuwpoort

2,5 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

5,3 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dunepark, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Nieuwpoort" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Koksijde Golf Ter Hille".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Leerwijzer" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cocon" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veurne / Furnes" : 10 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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