Maison à vendre, Koekelare RBW98722

Pottebezemstraat 71 , 8680 Koekelare

949 000 €

359 m²

Description

Découvrez cette somptueuse résidence à vendre située à Koekelare, au 71 de la Pottebezemstraat, proposée au prix de 949 000 €. Construite en 2024, cette villa neuve offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, sur une parcelle généreuse de 1 014 m². Avec une surface habitable remarquable de 359 m², elle se distingue par sa volumétrie généreuse, ses grandes ouvertures et la qualité des matériaux utilisés, garantissant un confort moderne et un cadre de vie élégant. Ce bien immobilier dispose également d’un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation primaire très basse (44 kWh/m²/an) et d’un certificat conforme pour l’installation électrique, soulignant la qualité et la sécurité des équipements. Cette villa se compose notamment de six chambres spacieuses réparties sur deux étages ainsi qu’une suite indépendante sous forme de studio/pratique avec entrée privative. Cette annexe inclut une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre complète et une salle de bains avec douche à l’italienne, ce qui en fait un espace idéal pour un usage professionnel, un logement pour invités ou une habitation pour un membre de la famille. Le rez-de-chaussée offre une entrée vaste avec toilettes pour invités, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte avec un îlot central impressionnant, un séjour lumineux et une salle de jeux indépendante. Un espace de rangement pratique complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné avec terrasse exposée au soleil et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bâtiment annexe d’environ 40 m² offre des possibilités supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou le travail. Implantée dans un cadre résidentiel paisible à Koekelare, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités quotidiennes tout en proposant un cadre privilégié proche de la nature grâce à la proximité d’une forêt. Ce bien est non seulement une opportunité rare par son volume et sa qualité, mais aussi par son potentiel fonctionnel grâce au studio annexe indépendant. Si vous souhaitez découvrir cette résidence d’exception ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter Ward au Tel 0470 20 66 88 . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une villa alliant espace, confort et élégance dans la belle région de Koekelare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 949 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 359 m²

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1014 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 44 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98722 Réf. vendeur: 4452370 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Paddestoeltjes Crèches

636 m · 2' 7'' 636 m · 1' 16'' 531 m · 8' 636 m · 8'

Vrije Basisschool De Negensprong 2 Écoles maternelles

544 m · 1' 48'' 544 m · 1' 5'' 512 m · 7' 544 m · 7'

Vrije Basisschool De Negensprong 2 Écoles primaires

544 m · 1' 48'' 544 m · 1' 5'' 512 m · 7' 544 m · 7'

Smik Écoles secondaires

2,8 km · 9' 3,8 km · 5' 2,5 km · 17' 2,8 km · 33'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

13,8 km · 15'

De Lijn - 51b - Oostende - Gistel - Westkerke - Ichtegem - Diksmuide Bus

672 m · 8'

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

672 m · 8'

De Lijn - 354 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

672 m · 8'

Diksmuide / Dixmude Gares

9 km · 32' 10,7 km · 14' 7,7 km · 1º 7' 9 km · 1º 48'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

19,4 km · 1º 8' 21,7 km · 23' 0 m · 0''

KBC-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

9,4 km · 10'

Cambio - Don Bosco Voitures en libre-service

11,8 km · 45' 9,6 km · 1º 18' 11,7 km · 2º 21'

Magasins

Delhaize Koekelare Supermarchés

2,5 km · 9' 2,7 km · 4' 1,7 km · 17' 2,5 km · 30'

Aldi Koekelare

2,3 km · 8' 2,5 km · 3' 1,8 km · 14' 2,3 km · 27'

Lidl Koekelare

2,3 km · 8' 2,5 km · 3' 1,8 km · 14' 2,3 km · 27'

Tourisme

Westgolf Golfs

20,5 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

67 km · 49' 52,6 km · 3º

Roulers

22,2 km · 27' 22 km · 1º 15'

Ostende

20,9 km · 22' 18,2 km · 1º 8'

Dunkerque

50,2 km · 36' 44,6 km · 2º 37'

Courtrai

52 km · 43' 40,7 km · 2º 23'

Bruges

33,6 km · 32' 25,6 km · 1º 29'

Villes proches

Habiter à proximité de Pottebezemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Smik" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Paddestoeltjes" est à 8 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Negensprong 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 51b - Oostende - Gistel - Westkerke - Ichtegem - Diksmuide, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 354 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 23 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Koekelare" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Koekelare" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 15 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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