• 3 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Salle(s) de bain
Waaiberglaan 5 -7 8700 Aarsele

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Description

Cette résidence semi-ouverte située à Aarsele offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille ou ceux recherchant un environnement tranquille. La maison dispose d'une superficie habitable de 143 m² répartie sur un plan fonctionnel, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie, qui bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée avec un WC pour invités et une pièce de rangement avec raccordement pour la machine à laver. Le terrain de 390 m² est orienté sud-ouest, ce qui favorise une bonne exposition au soleil. La propriété est conçue avec des matériaux modernes, notamment du double vitrage pour une meilleure isolation, et bénéficie d’un chauffage à basse température avec une pompe à chaleur air/eau, renforçant ses performances énergétiques. Des panneaux solaires viennent compléter l’installation pour optimiser la consommation d’énergie. La maison dispose également d’un système de ventilation de type D et d’un recuperateur d’eau de pluie, ce qui participe à sa dimension écologique. Située dans un environnement calme et résidentiel en plein centre d’Aarsele, cette maison bénéficie d’un accès facilité à Tielt et Deinze. La construction a été réalisée en 2025 avec toutes les autorisations urbanistiques en règle, y compris la permis de construire et le permis de lotissement. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès début 2024, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 363 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Waaiberglaan

Waaiberglaan
Op een 15 min van het op- & afrittencomplex van de E17 - Deinze wordt in Aarsele aan de Waaiberglaan het woonproject Hof Delmeren gerealiseerd. Hof Delmeren bestaat uit 4 halfopen ruime gezinswoningen. De grondoppervlaktes variëren van 390m² tot 460m². De woningen hebben een bewoonbare oppervlakte van 138m² tot 166m². Elke nieuwbouwwoning geniet van een weldoordachte indeling, lichtrijke ruimte, open geïnstalleerde keuken met handige berging, 3 of 4 slaapkamers, badkamer en aparte technische ruimte. Parkeren bij de woning in de carport (inbegrepen in prijs!) Bij de ontwikkeling van deze verkaveling werd uitgebreid nagedacht over de klimaatbestendigheid van het project. Zo zijn alle woningen voorzien van future-proof technieken: hernieuwbare energie d.m.v. warmtepomp en zonnepanelen, lage temperatuurverwarming (=vloerverwarming). Bijkomend wordt elke woning voorzien van een regenwaterput van 10.000 liter om het regenwater maximaal te recupereren. Waarom het hier aangenaam vertoeven wordt? - BEN woningen = E-peil E10 - Vloerverwarming op warmtepomp, - Zonnepanelen voorzien, - Goede ligging dichtbij supermarkt, bakker, slager - Dichte aansluiting op E17 - Deinze. Afwerking van de woning is in samenspraak met klant & bouwheer. Ook benieuwd? Vraag nu uw vrijblijvende afspraak aan om meer te weten te komen over deze klimaatbestendige woningen! Tel 051 40 40 10 of per mail noortje@vlaemynck.be
Surface habitable 138 m² à 166 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

390 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT41782 Réf. vendeur: 8700 Waaiberglaan LOT 5A TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,6 km 6' 2,2 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

341 m 1' 8'' 341 m 27'' 341 m 4' 341 m 4'

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Vrije Basisschool De Wijzer

341 m 1' 8'' 341 m 27'' 341 m 4' 341 m 4'

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De Bron

6,5 km 22' 6,5 km 6' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

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A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

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De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

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1,5 km 18'

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Aarsele

2,2 km 9' 2 km 2' 48'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,1 km 1º 39' 38,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

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3,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Dorp

4,5 km 15' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

714 m 3' 778 m 1' 28'' 0 m 0'' 714 m 9'

Spar Dentergem

3 km 11' 3 km 4' 2,8 km 5' 3 km 37'

Okay Tielt

7,2 km 26' 7,3 km 7' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Golfs

Waregem Golf

22,3 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Aarsele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Dentergem" (4 minutes en voiture), "Okay Tielt" (7 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vinkt Dorp" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 54 minutes à pied.Une gare SNCB ("Aarsele") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Gezellehof") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "Annelies En Co3" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "De Bron", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

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