Maison à vendre - Aarsele RBT41782

Waaiberglaan 5 -7 8700 Aarsele

363 000 €

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RBT41782
  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence semi-ouverte située à Aarsele offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille ou ceux recherchant un environnement tranquille. La maison dispose d'une superficie habitable de 143 m² répartie sur un plan fonctionnel, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie, qui bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée avec un WC pour invités et une pièce de rangement avec raccordement pour la machine à laver. Le terrain de 390 m² est orienté sud-ouest, ce qui favorise une bonne exposition au soleil. La propriété est conçue avec des matériaux modernes, notamment du double vitrage pour une meilleure isolation, et bénéficie d’un chauffage à basse température avec une pompe à chaleur air/eau, renforçant ses performances énergétiques. Des panneaux solaires viennent compléter l’installation pour optimiser la consommation d’énergie. La maison dispose également d’un système de ventilation de type D et d’un recuperateur d’eau de pluie, ce qui participe à sa dimension écologique. Située dans un environnement calme et résidentiel en plein centre d’Aarsele, cette maison bénéficie d’un accès facilité à Tielt et Deinze. La construction a été réalisée en 2025 avec toutes les autorisations urbanistiques en règle, y compris la permis de construire et le permis de lotissement. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès début 2024, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 363 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Waaiberglaan

Waaiberglaan
Op een 15 min van het op- & afrittencomplex van de E17 - Deinze wordt in Aarsele aan de Waaiberglaan het woonproject Hof Delmeren gerealiseerd. Hof Delmeren bestaat uit 4 halfopen ruime gezinswoningen. De grondoppervlaktes variëren van 390m² tot 460m². De woningen hebben een bewoonbare oppervlakte van 138m² tot 166m². Elke nieuwbouwwoning geniet van een weldoordachte indeling, lichtrijke ruimte, open geïnstalleerde keuken met handige berging, 3 of 4 slaapkamers, badkamer en aparte technische ruimte. Parkeren bij de woning in de carport (inbegrepen in prijs!) Bij de ontwikkeling van deze verkaveling werd uitgebreid nagedacht over de klimaatbestendigheid van het project. Zo zijn alle woningen voorzien van future-proof technieken: hernieuwbare energie d.m.v. warmtepomp en zonnepanelen, lage temperatuurverwarming (=vloerverwarming). Bijkomend wordt elke woning voorzien van een regenwaterput van 10.000 liter om het regenwater maximaal te recupereren. Waarom het hier aangenaam vertoeven wordt? - BEN woningen = E-peil E10 - Vloerverwarming op warmtepomp, - Zonnepanelen voorzien, - Goede ligging dichtbij supermarkt, bakker, slager - Dichte aansluiting op E17 - Deinze. Afwerking van de woning is in samenspraak met klant & bouwheer. Ook benieuwd? Vraag nu uw vrijblijvende afspraak aan om meer te weten te komen over deze klimaatbestendige woningen! Tel 051 40 40 10 of per mail noortje@vlaemynck.be
Surface habitable 138 m² à 166 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

390 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT41782 Réf. vendeur: 8700 Waaiberglaan LOT 5A TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,6 km 6' 2,2 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

341 m 1' 8'' 341 m 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

341 m 1' 8'' 341 m 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

De Bron

6,5 km 22' 6,5 km 6' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 11'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

53 m 38''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

216 m 2' 35''

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

1,5 km 18'

Gares

Aarsele

2,2 km 9' 2 km 2' 48'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,1 km 1º 39' 38,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

3,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Village

4,5 km 15' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

714 m 3' 778 m 1' 28'' 0 m 0'' 714 m 9'

Spar Dentergem

3 km 11' 3 km 4' 0 m 0'' 3 km 37'

Albert Heijn - Ruiselede

6,4 km 22' 5,6 km 5' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Waregem Golf

22,3 km 21'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 29 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarsele".À environ 54 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vinkt Village".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Gezellehof") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Aarsele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Dentergem" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Annelies En Co3" à 20 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "De Bron" et se situe à 6 minutes en voiture.

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