Maison à vendre - Aarsele RBT41783

Waaiberglaan 5 -7 8700 Aarsele

376 000 €

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RBT41783
  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence semi-ouverte située à Aarsele, plus précisément au Waaiberglaan 5-7, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 156 m² sur un terrain de 403 m², la propriété comprend un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec toilettes pour invités, un séjour lumineux avec espace repas et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de rangement avec installation pour la machine à laver complète l'aménagement au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une distribution menant à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un second toilet. La maison bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce à ses nombreuses fenêtres, et son orientation sud-ouest favorise une luminosité optimale tout au long de la journée. La construction date de 2025, ce qui garantit des équipements modernes et une conception conforme aux normes énergétiques actuelles. Côté équipements techniques, cette résidence est conçue pour être éco-responsable avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage par basse température, un système de ventilation de type D et une récupération des eaux pluviales. La maison est classée dans la catégorie Bâtiment à Energie Neuve (BEN) avec un indice E-peil 10, témoignant de ses performances énergétiques. Son emplacement calme et central à proximité de Tielt et Deinze en fait un bien pratique pour une vie résidentielle paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 376 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Waaiberglaan

Waaiberglaan
Op een 15 min van het op- & afrittencomplex van de E17 - Deinze wordt in Aarsele aan de Waaiberglaan het woonproject Hof Delmeren gerealiseerd. Hof Delmeren bestaat uit 4 halfopen ruime gezinswoningen. De grondoppervlaktes variëren van 390m² tot 460m². De woningen hebben een bewoonbare oppervlakte van 138m² tot 166m². Elke nieuwbouwwoning geniet van een weldoordachte indeling, lichtrijke ruimte, open geïnstalleerde keuken met handige berging, 3 of 4 slaapkamers, badkamer en aparte technische ruimte. Parkeren bij de woning in de carport (inbegrepen in prijs!) Bij de ontwikkeling van deze verkaveling werd uitgebreid nagedacht over de klimaatbestendigheid van het project. Zo zijn alle woningen voorzien van future-proof technieken: hernieuwbare energie d.m.v. warmtepomp en zonnepanelen, lage temperatuurverwarming (=vloerverwarming). Bijkomend wordt elke woning voorzien van een regenwaterput van 10.000 liter om het regenwater maximaal te recupereren. Waarom het hier aangenaam vertoeven wordt? - BEN woningen = E-peil E10 - Vloerverwarming op warmtepomp, - Zonnepanelen voorzien, - Goede ligging dichtbij supermarkt, bakker, slager - Dichte aansluiting op E17 - Deinze. Afwerking van de woning is in samenspraak met klant & bouwheer. Ook benieuwd? Vraag nu uw vrijblijvende afspraak aan om meer te weten te komen over deze klimaatbestendige woningen! Tel 051 40 40 10 of per mail noortje@vlaemynck.be
Surface habitable 138 m² à 166 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

403 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT41783 Réf. vendeur: 8700 Waaiberglaan LOT 5B TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,6 km 6' 2,2 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

341 m 1' 8'' 341 m 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

341 m 1' 8'' 341 m 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

De Bron

6,5 km 22' 6,5 km 6' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 11'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

53 m 38''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

216 m 2' 35''

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

1,5 km 18'

Gares

Aarsele

2,2 km 9' 2 km 2' 48'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,1 km 1º 39' 38,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

3,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Dorp

4,5 km 15' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

714 m 3' 778 m 1' 28'' 0 m 0'' 714 m 9'

Spar Dentergem

3 km 11' 3 km 4' 2,8 km 5' 3 km 37'

Okay Tielt

7,2 km 26' 7,3 km 7' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Golfs

Waregem Golf

22,3 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Bron" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Annelies En Co3", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vinkt Dorp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 54 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Gezellehof") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarsele".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Aarsele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Dentergem" (4 minutes en voiture), "Okay Tielt" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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