Maison à vendre - Aarsele RBT41785

Waaiberglaan 5 -7 8700 Aarsele

393 000 €

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RBT41785
  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette nouvelle résidence située à Aarsele, en Belgique, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Construite en 2025, cette maison bénéficie d'une architecture contemporaine qui valorise la luminosité grâce à de nombreuses fenêtres à double vitrage. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville d'Aarsele, ainsi que des villes de Tielt et Deinze, facilitant l'accès aux commerces, écoles et autres services indispensables au quotidien. D'une superficie habitable de 166 m², la maison comprend une entrée avec un toilette d'invités, une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. La propriété possède également un garage pour une voiture, situé sur un terrain de 460 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en extérieur. Côté performance énergétique, cette maison se distingue par ses équipements modernes, notamment un système de chauffage à basse température avec une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) de type D et un système de récupération d’eau de pluie. La construction est classée BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec un E-peil de 10, assurant une excellente efficacité énergétique. La résidence est également conforme aux autorisations urbanistiques en vigueur, avec permis de construire et permis d’urbanisme délivrés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 393 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Waaiberglaan

Waaiberglaan
Op een 15 min van het op- & afrittencomplex van de E17 - Deinze wordt in Aarsele aan de Waaiberglaan het woonproject Hof Delmeren gerealiseerd. Hof Delmeren bestaat uit 4 halfopen ruime gezinswoningen. De grondoppervlaktes variëren van 390m² tot 460m². De woningen hebben een bewoonbare oppervlakte van 138m² tot 166m². Elke nieuwbouwwoning geniet van een weldoordachte indeling, lichtrijke ruimte, open geïnstalleerde keuken met handige berging, 3 of 4 slaapkamers, badkamer en aparte technische ruimte. Parkeren bij de woning in de carport (inbegrepen in prijs!) Bij de ontwikkeling van deze verkaveling werd uitgebreid nagedacht over de klimaatbestendigheid van het project. Zo zijn alle woningen voorzien van future-proof technieken: hernieuwbare energie d.m.v. warmtepomp en zonnepanelen, lage temperatuurverwarming (=vloerverwarming). Bijkomend wordt elke woning voorzien van een regenwaterput van 10.000 liter om het regenwater maximaal te recupereren. Waarom het hier aangenaam vertoeven wordt? - BEN woningen = E-peil E10 - Vloerverwarming op warmtepomp, - Zonnepanelen voorzien, - Goede ligging dichtbij supermarkt, bakker, slager - Dichte aansluiting op E17 - Deinze. Afwerking van de woning is in samenspraak met klant & bouwheer. Ook benieuwd? Vraag nu uw vrijblijvende afspraak aan om meer te weten te komen over deze klimaatbestendige woningen! Tel 051 40 40 10 of per mail noortje@vlaemynck.be
Surface habitable 138 m² à 166 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

166 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

463 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT41785 Réf. vendeur: 8700 Waaiberglaan LOT 6A TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,6 km 6' 2,2 km 2' 19'' 1,1 km 11' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

357 m 1' 11'' 357 m 29'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

357 m 1' 11'' 357 m 29'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

De Bron

6,4 km 22' 6,4 km 6' 6 km 8' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 11'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

36 m 26''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

199 m 2' 23''

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

1,4 km 17'

Gares

Aarsele

2,1 km 9' 2 km 2' 47'' 1,7 km 10' 2,1 km 26'

Aéroports

Wevelgem Airport

28 km 1º 39' 38,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

3,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Village

4,5 km 15' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

697 m 3' 762 m 1' 27'' 581 m 8' 697 m 8'

Spar Dentergem

3 km 11' 3 km 4' 2,7 km 5' 3 km 36'

Albert Heijn - Ruiselede

6,4 km 22' 5,6 km 5' 4,7 km 8' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Waregem Golf

22,3 km 21'

Éducation

"De Bron" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer", à 1 minute en voiture."Annelies En Co3" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Aarsele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Dentergem" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("B&b Gezellehof") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aarsele") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vinkt Village", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 54 minutes à la marche.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

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