Maison à vendre, Tielt RBW82506

Kortrijkstraat 137 , 8700 Tielt

420 000 €

2 Chambre(s) 205 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, située au numéro 137 de la Kortrijkstraat à Tielt, représente une opportunité unique au cœur de cette ville dynamique. Proposée au prix de 420 000 €, cette propriété polyvalente s’étend sur une surface habitable de 205 m² et associe harmonieusement deux espaces commerciaux distincts à un logement confortable, agrémenté d’une garage et d’un agréable jardin citadin. L’ensemble s’étire sur un terrain d’une superficie totale de 184 m², offrant ainsi un cadre fonctionnel et adapté à divers projets professionnels et résidentiels. La première unité commerciale, actuellement aménagée en agence de voyages, propose une surface commerciale lumineuse de 53 m², complétée par un sanitaire séparé, une salle technique et une kitchenette. Le second espace commercial, accessible via la Sint-Michielstraat, est agencé en salon de coiffure avec une surface de 35 m² et dispose également d’un toilette distinct pour les clients. Le logement situé à l’étage supérieur comprend un hall d’entrée, un vaste séjour de 31,50 m² avec parquet, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un évier et d’un réfrigérateur. L’espace nuit se compose de deux chambres respectivement de 12,50 m² et 11,50 m², d’un sanitaire indépendant et d’une salle de bain complète avec lavabo, baignoire ainsi que les raccordements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. Une cave avec accès par trappe pliable offre un espace de rangement supplémentaire. Notons que le bâtiment a bénéficié en 2021 d’améliorations notables telles que le double vitrage à haut rendement, l’isolation complète des combles, ainsi qu’une porte de garage isolée et automatisée. Implantée dans le centre-ville de Tielt, cette demeure profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation en zone urbaine résidentielle bien desservie. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités confère à ce bien une valeur ajoutée indéniable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner habitat et activités professionnelles dans un même lieu. La présence d’un garage privé ainsi que d’un jardin intime d’environ 65 m² ajoutent un confort rare en milieu urbain. Classée EPC C pour l’habitation principale et EPC B et E pour les espaces commerciaux respectifs, cette propriété incarne un investissement sûr et polyvalent. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien d’exception à Tielt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1982

Détails financiers

Prix 420 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 205 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 23 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 184 m²

Profondeur du terrain 15 m

Largeur du terrain à rue 23 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Référence PEB 20240408-0003205399-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW82506 Réf. vendeur: 2026/192/IVP Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Ophélie Crèches

623 m · 2' 13'' 623 m · 49'' 569 m · 7' 623 m · 7'

Vrije Basisschool Het Spoor Écoles maternelles

190 m · 38'' 190 m · 15'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Vrije Basisschool Het Spoor Écoles primaires

190 m · 38'' 190 m · 15'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Sji Écoles secondaires

373 m · 1' 17'' 455 m · 42'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Transports

De Lijn - 282 - Oedelem LTI - Beernem - Doomkerke - Wingene - Tielt Bus

113 m · 1' 21''

De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt

113 m · 1' 21''

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

113 m · 1' 21''

Tielt Gares

608 m · 2' 27'' 612 m · 53'' 546 m · 7' 608 m · 7'

Wevelgem Airport Aéroports

23,7 km · 1º 20' 31,8 km · 23' 0 m · 0''

Lakenmarkt Bornes de recharge

1,3 km · 2' 20''

Cambio - Tielt Gare Voitures en libre-service

763 m · 2' 36'' 602 m · 9' 763 m · 9'

Blue-Bike - Tielt Station Vélos en libre-service

575 m · 7'

Magasins

Aldi Tielt Supermarchés

458 m · 1' 54'' 458 m · 42'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Delhaize Tielt

602 m · 2' 29'' 602 m · 1' 3'' 522 m · 7' 602 m · 7'

Colruyt Tielt

736 m · 2' 27'' 759 m · 1' 670 m · 9' 736 m · 9'

Tourisme

Waregem Golf Golfs

21,8 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

49,7 km · 34' 37,5 km · 2º 8'

Mouscron

40,1 km · 28' 32,3 km · 1º 49'

Roulers

16,4 km · 17' 16,4 km · 58'

Courtrai

21,3 km · 22' 21,1 km · 1º 11'

Bruges

39,6 km · 30' 27,1 km · 1º 39'

Gand

34,5 km · 29' 31,3 km · 1º 48'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kortrijkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 282 - Oedelem LTI - Beernem - Doomkerke - Wingene - Tielt, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt, De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Tielt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tielt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tielt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sji", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Ophélie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tielt" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Tielt Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tielt Station" à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

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Villes proches

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