Tourisme
Ce bien, situé près de Kortrijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.
Maison à vendre, Tielt RBW82506
Kortrijkstraat 137
, 8700 Tielt
420 000 €
2 Chambre(s)
205 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence à vendre, située au numéro 137 de la Kortrijkstraat à Tielt, représente une opportunité unique au cœur de cette ville dynamique. Proposée au prix de 420 000 €, cette propriété polyvalente s’étend sur une surface habitable de 205 m² et associe harmonieusement deux espaces commerciaux distincts à un logement confortable, agrémenté d’une garage et d’un agréable jardin citadin. L’ensemble s’étire sur un terrain d’une superficie totale de 184 m², offrant ainsi un cadre fonctionnel et adapté à divers projets professionnels et résidentiels. La première unité commerciale, actuellement aménagée en agence de voyages, propose une surface commerciale lumineuse de 53 m², complétée par un sanitaire séparé, une salle technique et une kitchenette. Le second espace commercial, accessible via la Sint-Michielstraat, est agencé en salon de coiffure avec une surface de 35 m² et dispose également d’un toilette distinct pour les clients. Le logement situé à l’étage supérieur comprend un hall d’entrée, un vaste séjour de 31,50 m² avec parquet, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un évier et d’un réfrigérateur. L’espace nuit se compose de deux chambres respectivement de 12,50 m² et 11,50 m², d’un sanitaire indépendant et d’une salle de bain complète avec lavabo, baignoire ainsi que les raccordements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. Une cave avec accès par trappe pliable offre un espace de rangement supplémentaire. Notons que le bâtiment a bénéficié en 2021 d’améliorations notables telles que le double vitrage à haut rendement, l’isolation complète des combles, ainsi qu’une porte de garage isolée et automatisée. Implantée dans le centre-ville de Tielt, cette demeure profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation en zone urbaine résidentielle bien desservie. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités confère à ce bien une valeur ajoutée indéniable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner habitat et activités professionnelles dans un même lieu. La présence d’un garage privé ainsi que d’un jardin intime d’environ 65 m² ajoutent un confort rare en milieu urbain. Classée EPC C pour l’habitation principale et EPC B et E pour les espaces commerciaux respectifs, cette propriété incarne un investissement sûr et polyvalent. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien d’exception à Tielt.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1982
Prix
420 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
205 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
184 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
23 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
207 kWh/m²/an
Référence PEB
20240408-0003205399-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Ophélie
Crèches
Vrije Basisschool Het Spoor
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Het Spoor
Écoles primaires
Sji
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 282 - Oedelem LTI - Beernem - Doomkerke - Wingene - Tielt
Bus
De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt
De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt
Tielt
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Lakenmarkt
Bornes de recharge
Cambio - Tielt Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Tielt Station
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Tielt
Supermarchés
Delhaize Tielt
Colruyt Tielt
Tourisme
Waregem Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Roulers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Tielt Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
La station "Blue-Bike - Tielt Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tielt" est à moins de 1 minute en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Tielt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tielt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tielt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Ophélie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sji" est à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt, De Lijn - 282 - Oedelem LTI - Beernem - Doomkerke - Wingene - Tielt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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