• 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Sint-Baafs-Vijve, une partie paisible de la commune de Wielsbeke. Nichée dans le projet résidentiel Maria Lauwershof, cette maison associe harmonieusement nature environnante, tranquillité et confort moderne. Avec une superficie habitable de 140 m², elle propose trois chambres bien agencées, parfaite pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein et durable. Construite en 2024, cette demeure offre un niveau de confort optimal avec un système de chauffage par le sol, une pompe à chaleur et une ventilation équilibrée de type D. La maison s'étend sur un terrain de 311 m², et la façade orientée à l'ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La modernité de l'architecture s'harmonise avec les matériaux de qualité utilisés, tels que des fenêtres en aluminium qui assurent une isolation phonique et thermique optimale. L'environnement verdoyant et les infrastructures modernes font de cette résidence une opportunité unique. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grandes voies de communication, facilitant ainsi l'accès aux villes et communes environnantes. Le projet Maria Lauwershof se distingue par son engagement envers un cadre de vie durable, parfait pour ceux qui cherchent à conjuguer confort moderne et environnement paisible. Avec un prix attractif de 349 500 €, c'est l'occasion rêvée d'investir dans un bien immobilier qui allie qualité et tranquillité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Maria Lauwershof

Maria Lauwershof

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het pittoreske Sint-Baafs-Vijve, een deelgemeente van Wielsbeke, ontstaat Maria Lauwershof: een nieuw woonproject van 23 woningen waar natuur, rust en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Dit ambitieuze project biedt een unieke leefomgeving, waarin hedendaagse architectuur en groene ruimtes centraal staan. Met ruime, energiezuinige woningen is Maria Lauwershof een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die willen genieten van een duurzame levensstijl in een rustige, groene setting. De strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten. Maria Lauwershof biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bewoners kunnen genieten van een groene en rustige omgeving, ideaal voor wie van natuur houdt. Toch ligt alles wat je nodig hebt vlakbij. Scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op wandelafstand, waardoor dit project perfect is voor zowel gezinnen, jonge koppels en iedereen die comfort belangrijk vindt. Daarnaast ben je binnen slechts 12 minuten rijden in het bruisende centrum van Waregem, bekend om zijn jaarlijkse paardenraces en het rijke culturele leven. Ook Kortrijk, met zijn rijke geschiedenis en bloeiende economie, is snel en gemakkelijk bereikbaar. Zo biedt Maria Lauwershof de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke nabijheid. De eerste 3 kopers ontvangen een afwerkingscheque t.w.v. €5000!
Prix 289 500 € à 374 500 €
Surface habitable 154 m² à 184 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

241 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR67320 Réf. vendeur: VL_Verkaveling - Maria-Lauwershof - Lot 10 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pimpeloentje

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Vliegeraar

172 m 35'' 230 m 27'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Vliegeraar

172 m 35'' 230 m 27'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,1 km 11' 3,5 km 42'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 7'

Bus

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

48 m 34''

De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve

48 m 34''

De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem

48 m 34''

Gares

Waregem

3,9 km 13' 3,6 km 5' 3,2 km 8' 3,9 km 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,4 km 59' 26,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

9,5 km 1º 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wielsbeke

682 m 2' 16'' 682 m 57'' 671 m 8' 682 m 8'

Spar Wielsbeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Delitraiteur Waregem

2 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,5 km 6' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

34,1 km 23'

Musées

Site Battlekart

37,7 km 26'

Golfs

Waregem Golf

10,5 km 11'

Éducation

"Vives Waregem-Tielt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Vliegeraar", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pimpeloentje" à 1 minute en voiture.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 11 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 72 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Desselgem-Trakel") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Waregem") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Wielsbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wielsbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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