Maison à vendre - Sint-Baafs-Vijve RBT09948

Priesteragiestraat 1D 8710 Sint-Baafs-Vijve

550 000 €

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RBT09948

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à vendre à Sint-Baafs-Vijve, magnifiquement nichée sur un terrain ensoleillé de 1500 m². Construite en 1991, cette villa moderne se distingue par son architecture contemporaine et sa grande luminosité, offrant une superficie habitable généreuse de 210 m². Elle comprend quatre chambres à coucher, une salle de bain, ainsi que trois toilettes, et offre un espace de vie spacieux de 45 m² avec parquet massif et larges baies vitrées. La résidence est en outre dotée d'un dressing, d'une buanderie, et de deux garages, assurant confort et fonctionnalité. La propriété inclut un bâtiment annexe polyvalent, idéal pour accueillir des invités ou pour créer un atelier artistique ou un espace de rangement selon vos besoins. Ce bâtiment est aussi accessible par une entrée séparée, offrant une flexibilité supplémentaire pour les professionnels souhaitant combiner lieu de vie et espace de travail. En façade, une unité non résidentielle de 83 m² peut être aménagée comme cabinet professionnel ou bureau, accentuée par son entrée indépendante et plusieurs places de stationnement extérieures. Située dans un environnement résidentiel prisé, la villa offre un cadre paisible tout en restant proche des axes routiers principaux et des commodités. Bénéficiant d'une orientation ouest pour le jardin et d'un certificat énergétique avec un label D (371 kWh/m²/an), la maison est également équipée de panneaux solaires récents (7.200 Wp) et d'une citerne d'eau de pluie. Cette propriété représente une opportunité unique d'investir dans un bien qui allie luxe, confort et praticité professionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1500 m²

Surface constructible

280 m²

Profondeur du terrain

55 m

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

20241001-0003333086-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT09948 Réf. vendeur: 4028340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pimpeloentje

725 m 2' 37'' 904 m 1' 42'' 662 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Vliegeraar

388 m 1' 28'' 688 m 1' 14'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Vliegeraar

388 m 1' 28'' 688 m 1' 14'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

4 km 14' 4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 8'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

490 m 6'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

490 m 6'

De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk

490 m 6'

Gares

Waregem

4,5 km 15' 4,1 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,4 km 59' 27,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

9,5 km 1º 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wielsbeke

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Spar Wielsbeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Delitraiteur Waregem

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2 km 14' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,1 km 24'

Musées

Site Battlekart

38,6 km 26'

Golfs

Waregem Golf

11,4 km 11'

Éducation

Vivre près de Priesteragiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vives Waregem-Tielt" est accessible en 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Pimpeloentje" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wielsbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wielsbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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