Maison à vendre - Sint-Baafs-Vijve RBT38763

Wakkensteenweg 35 C Lot 4 8710 Sint-Baafs-Vijve

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RBT38763
  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence semi-individuelle, située au Wakkensteenweg 35 C, Lot 4 à Sint-Baafs-Vijve, offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un environnement résidentiel paisible. Construite en 2026, cette maison neuve dispose d'une superficie habitable de 147 m² répartis sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses et une salle de bain complète. La conception inclut également un toilette supplémentaire, une entrée avec espace de rangement, ainsi qu'une zone technique, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. L'intérieur de la propriété est doté d'équipements et de techniques modernes, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, un système de ventilation D, un chauffage par le sol, ainsi que des panneaux solaires conformes aux réglementations EPB. La cuisine est ouverte sur l’espace de vie, bénéficiant d’un accès direct à la véranda orientée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La maison possède également un système d’alarme non inclus mais une finition robuste et complète, avec des choix de matériaux libres pouvant permettre des personnalisations ou des ajouts futurs comme une borne de recharge ou des panneaux solaires supplémentaires. Située sur un terrain en angle de 434 m², la propriété bénéficie d’un accès depuis deux rues (Wakkensteenweg et Roterijstraat). La parcelle est équipée d’une clôture en fil de fer et d’un puits de récupération d’eau de 7 500 litres. La localisation est en zone résidentielle, sans risque d'inondation ni restrictions urbanistiques particulières, avec toutes les autorisations nécessaires pour la construction déjà en place. La résidence offre un cadre calme, tout en étant bien connectée aux infrastructures environnantes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hoek Wakkensteenweg/Roterijstraat

Hoek Wakkensteenweg/Roterijstraat

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project van 6 kwalitatieve, moderne en energiezuinige (E-peil 30 of minder) nieuwbouwwoningen. Vier halfopen woningen en twee gesloten woningen. Perceelsoppervlaktes van 246m² tot 434m². Bewoonbare oppervlaktes: van 140m² - 175m². Zuid en Zuidwest oriëntatie. Op een mooi hoekperceel genieten deze moderne woningen van een zeer goeie en centrale ligging met vlotte verbinding naar zowel Waregem, Tielt, Wielsbeke als Wakken. Elke woning heeft een eigen oprit, inkomhal met gastentoilet, aangename en lichtrijke leefruimte, open keuken en voldoende bergruimte. De bovenverdieping bestaat telkens uit een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, technische ruimte, apart toilet en badkamer met ligbad en douche. Elke woning heeft ofwel een inpandige garage ofwel een carport. Zeer degelijke en volledige afwerking volgens lastenboek. Vrije materiaalkeuzes en meerwerken mogelijk (zoals bijv. laadpaal, uitbreiding zonnepanelen, omgevingswerken,...) Uitrusting en technieken: - warmtepomp lucht/water - vloerverwarming - ventilatiesysteem D - zonnepanelen volgens berekening EPB - PVC schrijnwerk - regenwaterput van 7.500L - draadafsluiting voorzien rond de tuinen Alle info, plannen, prijs en lastenboek verkrijgbaar op aanvraag.
Prix 337 600 € à 450 960 €
Surface habitable 140 m² à 175 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

434 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT38763 Réf. vendeur: Wakkensteenweg 35 Lot 4 - St.Baafs-Vijve Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderklokje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 8'' 775 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 14'' 986 m 12' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

1,2 km 4' 1,2 km 1' 14'' 986 m 12' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

4,6 km 15' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 8'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

301 m 4'

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

311 m 4'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

1,9 km 23'

Gares

Waregem

5 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Aéroports

Wevelgem Airport

18,8 km 1º 4' 27,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Station

9,6 km 32' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wakken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 785 m 13' 1,1 km 13'

Spar Wielsbeke

3 km 10' 3 km 4' 2,3 km 11' 3 km 36'

Delitraiteur Waregem

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 14' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,2 km 24'

Musées

Site Battlekart

38,8 km 27'

Golfs

Waregem Golf

11,6 km 12'

Éducation

"Vives Waregem-Tielt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Kinderklokje" à 13 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Wakken" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wielsbeke" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 12 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tielt Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Desselgem-Trakel") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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