Maison à vendre - Sint-Baafs-Vijve RBT38766

Roterijstraat 1 Lot 1 8710 Sint-Baafs-Vijve

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RBT38766
  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence semi-ouverte, située à Sint-Baafs-Vijve, a été construite en 2026 et offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 142 m², elle dispose d'une entrée avec un WC invité, d'une pièce à vivre ouverte intégrant la cuisine, ainsi que d'une pièce de rangement. La cuisine est orientée vers le sud, permettant une luminosité optimale et un accès direct à la jardin privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le logement comprend trois chambres de taille confortable, une salle de bains équipée, ainsi qu’un second WC séparé pour plus de confort. La propriété bénéficie d’un garage avec une capacité pour une voiture, ainsi que d’au moins une place de stationnement extérieure. La construction est conforme aux normes avec une isolation efficace, notamment grâce à une pompe à chaleur air/eau, un système de ventilation D, le chauffage par plancher chauffant et des panneaux solaires, garantissant une performance énergétique élevée. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 416 m² orienté plein sud. La propriété est entièrement clôturée avec une grille en fil métallique et possède une citerne d’eau de pluie de 7 500 litres. La zone environnante est résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, et la construction bénéficie des autorisations urbanistiques nécessaires. Un projet idéal pour ceux qui recherchent un habitat contemporain dans un environnement calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hoek Wakkensteenweg/Roterijstraat

Hoek Wakkensteenweg/Roterijstraat

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project van 6 kwalitatieve, moderne en energiezuinige (E-peil 30 of minder) nieuwbouwwoningen. Vier halfopen woningen en twee gesloten woningen. Perceelsoppervlaktes van 246m² tot 434m². Bewoonbare oppervlaktes: van 140m² - 175m². Zuid en Zuidwest oriëntatie. Op een mooi hoekperceel genieten deze moderne woningen van een zeer goeie en centrale ligging met vlotte verbinding naar zowel Waregem, Tielt, Wielsbeke als Wakken. Elke woning heeft een eigen oprit, inkomhal met gastentoilet, aangename en lichtrijke leefruimte, open keuken en voldoende bergruimte. De bovenverdieping bestaat telkens uit een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, technische ruimte, apart toilet en badkamer met ligbad en douche. Elke woning heeft ofwel een inpandige garage ofwel een carport. Zeer degelijke en volledige afwerking volgens lastenboek. Vrije materiaalkeuzes en meerwerken mogelijk (zoals bijv. laadpaal, uitbreiding zonnepanelen, omgevingswerken,...) Uitrusting en technieken: - warmtepomp lucht/water - vloerverwarming - ventilatiesysteem D - zonnepanelen volgens berekening EPB - PVC schrijnwerk - regenwaterput van 7.500L - draadafsluiting voorzien rond de tuinen Alle info, plannen, prijs en lastenboek verkrijgbaar op aanvraag.
Prix 337 600 € à 450 960 €
Surface habitable 140 m² à 175 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

416 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT38766 Réf. vendeur: Roterijstraat 1 Lot 1 - St.Baafs-Vijve Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wiebelwijs

291 m 1' 1'' 291 m 28'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Vliegeraar

469 m 1' 34'' 469 m 57'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Vliegeraar

469 m 1' 34'' 469 m 57'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

3,5 km 12' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 41'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 7'

Bus

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

342 m 4'

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

344 m 4'

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

399 m 5'

Gares

Waregem

3,9 km 13' 3,6 km 5' 3,2 km 17' 3,9 km 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 26,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

9,9 km 1º 13' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wielsbeke

661 m 2' 15'' 661 m 57'' 562 m 8' 658 m 8'

Spar Wielsbeke

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delitraiteur Waregem

2 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,6 km 14' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

34,1 km 23'

Musées

Site Battlekart

37,7 km 26'

Golfs

Waregem Golf

10,5 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Wielsbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wielsbeke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Wiebelwijs" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Vliegeraar", à 1 minute en voiture."Vives Waregem-Tielt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 118 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Desselgem-Trakel") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 30 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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