• 4 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Hoogstraat 2b 8730 Oedelem

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Description

Située à Oedelem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien immobilier alliant confort, modernité et efficacité énergétique. À Hoogstraat 2b, cette villa récemment rénovée offre une surface habitable de 211 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Au cœur de cette propriété, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux de 40 m², doté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte de 14 m² est équipée de manière haut de gamme, offrant une belle liaison avec la salle à manger attenante et une grande buanderie. La maison comporte également quatre chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. La présence d’un garage, ainsi que de places de parking pour trois véhicules à l’extérieur, facilite grandement la stationnement pour les occupants et leurs visiteurs. L’extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant, avec une cour entièrement aménagée comprenant un vaste terrasse de 30 m² orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil et organiser des moments en plein air. La parcelle de 586 m² est complétée par un jardin parfaitement entretenu et une grande dépendance pour le stockage ou des activités de loisir. La résidence bénéficie d’un certificat énergétique EPC C, avec un niveau de consommation maîtrisé grâce à ses panneaux solaires et à son isolation performante, y compris le double vitrage. La rénovation totale, achevée en 2023, garantit un logement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Située dans un secteur résidentiel calme, proche des axes principaux et des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant pratique pour accéder aux écoles, commerces et infrastructures essentielles. Cette opportunité unique est proposée au prix de 509 000 €, sans intermédiaire grâce au concept Smart Houses. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement le propriétaire au Tel 0489/54.16.99 . Cette maison représente une combinaison idéale entre modernité, confort et environnement agréable, faisant d’elle un choix parfait pour ceux qui recherchent un foyer clé en main dans la région d’Oedelem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 509 000 €
  • Revenu cadastral: 889 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

6 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

586 m²

Surface constructible

97 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

3669436

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27159 Réf. vendeur: 4145383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Creche

1,9 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Notelaar

840 m 2' 48'' 840 m 1' 18'' 805 m 10' 840 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Notelaar

840 m 2' 48'' 840 m 1' 18'' 805 m 10' 840 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Lutgartinstituut

3,9 km 15' 3,9 km 6' 3 km 11' 3,8 km 46'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge

110 m 1' 19''

De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel

121 m 1' 27''

De Lijn - 60 - Aalter - Knesselare - Beernem - Brugge

1,4 km 16'

Gares

Beernem

5,9 km 22' 5,9 km 8' 4,7 km 12' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Nieuwstraat

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Maldegem Gare

8,5 km 29' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Oedelem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 4'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Okay Oedelem

1,6 km 8' 1,7 km 2' 41'' 1,3 km 14' 1,6 km 20'

Aldi Beernem

6,5 km 24' 6,6 km 9' 4,7 km 18' 6,5 km 1º 18'

Golfs

Damme Golf & Country Club

7,2 km 11'

Transports

Une gare SNCB ("Beernem") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maldegem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nieuwstraat") se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel, De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 60 - Aalter - Knesselare - Beernem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Notelaar", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Creche" à 23 minutes à pied."Sint-Lutgartinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oedelem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oedelem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Beernem" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

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