Maison à vendre - Wingene RBU24446

Rozendalestraat 38 B 8750 Wingene

517 955 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozendalestraat 38 B 8750 Wingene

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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située à Wingene, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un environnement privilégié. Implantée sur un terrain généreux de 891 m², cette maison en cours de construction offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités essentielles. La propriété, dont la livraison est prévue pour 2026, bénéficie des dernières normes énergétiques, avec l’installation de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, une excellente isolation, et un système de ventilation efficace, garantissant ainsi une faible consommation énergétique et un confort optimal pour ses occupants. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts : une surface habitable de 277 m² répartie intelligemment, comprenant trois chambres spacieuses dont une avec dressing de 6 m², une salle de bains de 12 m² équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi qu’un espace jour lumineux de 38 m² où la cuisine ouverte ventilée s’ouvre sur un salon convivial. La maison dispose également d’un garage de 24 m², accessible directement depuis la maison, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, avec des possibilités supplémentaires de parking sur l’allée. La grande surface de la zolder de 65 m² offre une flexibilité d’aménagement importante, avec la possibilité d’ajouter deux autres chambres ou un espace de loisirs selon vos besoins, avec des plans et devis déjà disponibles pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Située à Wingene, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier résidentiel calme tout en étant proche des écoles, des commerces, du parc sportif local et des principales voies d’accès. Le terrain orienté plein sud garantit un ensoleillement optimal dans la jardinage et l’espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne tout en offrant un environnement serein et verdoyant, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible mais pratique. Prix fixé à 517 955 € toutes charges comprises et soumis à la TVA, cette opportunité unique mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement. À saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans cette nouvelle résidence alliant design contemporain et performance énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 517 955 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

277 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

891 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24446 Réf. vendeur: 4130557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

854 m 3' 988 m 1' 21'' 638 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

851 m 3' 985 m 1' 20'' 637 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

926 m 4' 1,1 km 1' 38'' 682 m 9' 918 m 11'

Écoles secondaires

De Bron

8,5 km 29' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

467 m 6'

De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene

467 m 6'

De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout

470 m 6'

Gares

Beernem

9,2 km 32' 9,7 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

7,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8,3 km 28' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Okay Wingene

493 m 1' 38'' 493 m 35'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Wingene

398 m 1' 19'' 398 m 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Delhaize Wingene

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 818 m 10' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

20,9 km 26'

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout, De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool", à 1 minute en voiture."De Bron" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Bubbelke" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Une gare SNCB ("Beernem") est située à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lakenmarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Verhulst") se trouve à 8 minutes en voiture.

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