Maison à vendre - Wingene RBU24447

Rozendalestraat 38 A 8750 Wingene

486 805 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozendalestraat 38 A 8750 Wingene

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Wingene, un véritable havre de paix niché sur un terrain spacieux de 727 m². Idéalement placée, cette propriété bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles, du parc sportif de Wingene et des principales voies d’accès. La maison, construite en 2026, incarne une conception moderne alliant confort, performance énergétique et matériaux de qualité supérieure. Avec un prix fixé à 486 805 €, cette opportunité exceptionnelle propose un bien immobilier parfaitement adapté à une vie de famille, tout en respectant les normes énergétiques en vigueur grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur, une isolation performante et un système de ventilation optimale. La résidence offre un espace intérieur généreux avec une surface habitable de 277 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un vestiaire et un toilette invité. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, se compose d’un salon convivial avec coin repas et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Une porte-fonctionnelle mène à une garage pratique de 24 m², pouvant accueillir un véhicule ainsi que des espaces de rangement pour vélos ou autres équipements, avec un accès direct à la maison. Le système de chauffage s’appuie sur une pompe à chaleur moderne et des panneaux solaires qui assurent une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort thermique optimal. À l’étage, vous disposez de trois chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec une vaste dressing de 6 m², offrant un espace privé et fonctionnel. Deux autres chambres de 16 m² chacune complètent cet étage, ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 12 m² équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La distribution est pensée pour le confort quotidien, avec une circulation fluide dans la maison et la possibilité d’aménager la seconde et la troisième étage selon vos préférences. Par ailleurs, un vaste zolder de 65 m² accessible par une échelle fixe offre un espace supplémentaire pour le stockage ou une future extension selon vos envies. La propriété possède également une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées ou organiser d’agréables moments en extérieur. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wingene. La proximité immédiate des infrastructures essentielles, combinée à la qualité de construction et aux équipements modernes, font de cette résidence une option idéale pour les familles recherchant confort, fonctionnalité et efficacité énergétique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une maison neuve prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement paisible et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 486 805 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

277 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

727 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24447 Réf. vendeur: 4130556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

854 m 3' 988 m 1' 21'' 638 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

851 m 3' 985 m 1' 20'' 637 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

926 m 4' 1,1 km 1' 38'' 682 m 9' 918 m 11'

Écoles secondaires

De Bron

8,5 km 29' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

470 m 6'

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

470 m 6'

De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene

467 m 6'

Gares

Beernem

9,2 km 32' 9,7 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

7,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8,3 km 28' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Okay Wingene

493 m 1' 38'' 493 m 35'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Wingene

398 m 1' 19'' 398 m 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Delhaize Wingene

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 818 m 10' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

20,9 km 26'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "De Bron", à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Bubbelke" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 26 minutes en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Courtrai se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lakenmarkt".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Verhulst") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 12 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beernem".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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