• 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozendalestraat 36 A 8750 Wingene

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Wingene, une opportunité rare pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier résidentiel de qualité. Cette nouvelle construction, prévue pour 2026, est érigée sur un terrain généreux de 603 m², offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, et le parc sportif de Wingene. Avec un prix de 462 265 €, cette propriété bénéficie d’un niveau élevé de confort et d’efficacité énergétique, notamment grâce à la présence de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’une excellente isolation et d’un système de ventilation performant. La maison est conçue pour répondre aux normes énergétiques actuelles, ce qui en fait un investissement durable et éco-responsable pour ses futurs propriétaires. Ce bien immobilier se distingue par ses espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. La résidence comprend une surface habitable de 277 m², répartie sur plusieurs niveaux. À l’entrée, une hall d’accueil avec vestiaire et toilettes accueille chaleureusement chaque visiteur. La pièce principale, d'une superficie de 38 m², est conçue comme un espace de vie ouvert, lumineux grâce à de grandes fenêtres et idéal pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, totalement équipée, assure praticité et convivialité, tandis que la garage attenante – de 24 m² – offre un accès direct et pratique pour stationner un véhicule ou stocker des équipements. À l’étage, trois chambres spacieuses de 16 à 19 m² offrent un confort optimal, dont une avec dressing intégré de 6 m², parfait pour organiser ses vêtements et accessoires. La salle de bain de 12 m² est équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne, et d’une double vasque, garantissant à la fois fonctionnalité et élégance. La possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires en haut, avec des plans et devis déjà disponibles, représente une opportunité supplémentaire pour personnaliser cette maison selon les besoins futurs. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie de tous les avantages de la proximité avec Wingene. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes et un accès facilité aux grands axes routiers. La maison dispose également d’un espace extérieur soigné avec une terrasse sans vis-à-vis et une jardin orienté au soleil, idéal pour profiter des longues journées estivales ou organiser des barbecues en famille. La présence d’un système d’isolation performant et de matériaux de haute qualité garantissent un entretien réduit et une durabilité accrue. Avec ses services et équipements modernes, cette résidence constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant confort, efficience énergétique et emplacement stratégique. N’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 462 265 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

277 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

603 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

904 m 4' 1,1 km 1' 39'' 645 m 11' 904 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

901 m 4' 1,1 km 1' 39'' 643 m 11' 901 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 707 m 9' 1 km 12'

Écoles secondaires

De Bron

8,6 km 29' 8,6 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,4 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

578 m 7'

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

578 m 7'

De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem

578 m 7'

Gares

Beernem

9,2 km 33' 9,8 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8,4 km 28' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Okay Wingene

602 m 2' 602 m 53'' 602 m 7' 602 m 7'

Aldi Wingene

507 m 1' 41'' 507 m 47'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Wingene

1,2 km 5' 1,4 km 2' 1'' 803 m 10' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

21 km 26'

Éducation

"De Bron" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Bubbelke" à 11 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Roulers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Wingene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI, De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Beernem") est située à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Verhulst") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lakenmarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 101 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 26 minutes de route.

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