Maison à vendre - Wingene RBU59270

Rozendalestraat 38 B 8750 Wingene

517 955 €

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozendalestraat 38 B 8750 Wingene

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Description

Située au cœur de Wingene, cette résidence neuve offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison moderne dans un environnement résidentiel privilégié. Répertoriée sous la référence RBU59270, cette propriété représente un investissement immobilier de qualité avec une surface habitable généreuse de 277 m², comprenant une distribution bien pensée et des finitions modernes respectant les normes énergétiques en vigueur. Le prix attractif de 517 955 € s’accompagne de nombreux avantages, notamment une conception contemporaine axée sur le confort, l’efficacité énergétique et la durabilité, ce qui fait de cette maison une option idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Cette maison s’étend sur un vaste terrain de 891 m², avec un jardin ensoleillé parfaitement adapté aux activités extérieures, aux moments en famille ou pour profiter simplement du calme environnant. La propriété dispose d’un garage spacieux de 24 m² ainsi que d’un espace de stationnement supplémentaire sur l’allée, assurant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. À l’intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée, une pièce à vivre lumineuse d’environ 38 m², trois chambres confortables dont une avec dressing de 6 m², et deux toilettes, dont une en rez-de-chaussée. La salle de bains, d’une surface de 12 m², est équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, offrant un espace quotidien fonctionnel et esthétique. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’une ventilation contrôlée et d’une isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l’année. Située dans un secteur résidentiel calme et bien connecté, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, centres sportifs et axes routiers principaux. Le projet immobilier prévoit également la possibilité d’aménager l’étage supérieur selon vos besoins, avec des plans et devis déjà disponibles pour ajouter une quatrième ou cinquième chambre avec salle de bains privative. La bâtisse a été pensée pour allier modernité, efficacité et convivialité, faisant d’elle une résidence idéale pour ceux qui recherchent un lieu harmonieux où il fait bon vivre. N’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité unique à Wingene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 517 955 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 300 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

277 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

891 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU59270 Réf. vendeur: 4183978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

854 m 3' 988 m 1' 21'' 638 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

851 m 3' 985 m 1' 20'' 637 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

926 m 4' 1,1 km 1' 38'' 682 m 9' 918 m 11'

Écoles secondaires

De Bron

8,5 km 29' 8,5 km 9' 7,8 km 11' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

470 m 6'

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

467 m 6'

De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene

467 m 6'

Gares

Beernem

9,2 km 32' 9,7 km 11' 8,6 km 12' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

7,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8,3 km 28' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Okay Wingene

493 m 1' 38'' 493 m 35'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Wingene

398 m 1' 19'' 398 m 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Delhaize Wingene

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 818 m 10' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

20,9 km 26'

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 26 minutes de route.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Bubbelke", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se situe à 1 minute en voiture."De Bron" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Verhulst") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lakenmarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Beernem" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

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