Maison à vendre - Wingene RBU59271

Rozendalestraat 38 A 8750 Wingene

486 805 €

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozendalestraat 38 A 8750 Wingene

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Wingene, une opportunité rare d’acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié. Proposée au prix de 486 805 €, cette propriété allie confort moderne et efficacité énergétique dans un cadre résidentiel paisible. La maison, construite en 2026, s'étend sur un terrain généreux de 727 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et organiser des activités en famille ou entre amis. Son design contemporain et ses matériaux de qualité garantissent une faible maintenance tout en assurant une durabilité optimale. Ce bien immobilier se distingue par ses 277 m² habitables, comprenant trois chambres spacieuses, dont une avec dressing de 6 m², parfaites pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse de 38 m² possède un agencement ouvert, combinant salon et salle à manger pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, facilite la préparation des repas dans un environnement pratique et moderne. La maison dispose également de deux toilettes, dont une à l’étage, ainsi qu’une salle de bains de 12 m² équipée d’un bain, d’une douche à l'italienne et d’un double lavabo, répondant aux normes actuelles de confort. La vaste zolder de 65 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins, notamment pour créer une quatrième ou cinquième chambre avec leur propre salle de bain, grâce aux plans et devis déjà préparés. L’aspect pratique et écologique est également au cœur de cette demeure. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une excellente isolation et des coûts énergétiques maîtrisés. La propriété comprend une garage de 24 m² ainsi qu’un espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules sur l’allée. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette résidence bénéficie de la proximité des écoles, commerces, espaces sportifs et routes principales facilitant les déplacements. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 . Une opportunité idéale pour s’installer dans une maison moderne, économe en énergie, et parfaitement adaptée aux exigences d’aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 486 805 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 250 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

277 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

727 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU59271 Réf. vendeur: 4183866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

854 m 3' 988 m 1' 21'' 638 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

851 m 3' 985 m 1' 20'' 637 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

926 m 4' 1,1 km 1' 38'' 682 m 9' 918 m 11'

Écoles secondaires

De Bron

8,5 km 29' 8,5 km 9' 7,8 km 11' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

470 m 6'

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

467 m 6'

De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene

467 m 6'

Gares

Beernem

9,2 km 32' 9,7 km 11' 8,6 km 12' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

7,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8,3 km 28' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Okay Wingene

493 m 1' 38'' 493 m 35'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Wingene

398 m 1' 19'' 398 m 29'' 398 m 5' 398 m 5'

Delhaize Wingene

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 818 m 10' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

20,9 km 26'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 12 minutes.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lakenmarkt".Une gare SNCB ("Beernem") est située à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Verhulst") se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 213 - Torhout - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 26 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Bron" à 9 minutes en voiture."'T Bubbelke" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 11 minutes à pied.

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