Maison à vendre - Wingene RBU59272

Rozendalestraat 36 A 8750 Wingene

462 265 €

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozendalestraat 36 A 8750 Wingene

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Wingene, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison neuve dans un environnement privilégié. Située au Rozendalestraat 36 A, cette propriété bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, et le parc sportif de Wingene. La maison a été conçue avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et durabilité, et répond aux normes énergétiques actuelles grâce à l’installation de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’un système de ventilation performant et d’une excellente isolation. La maison se déploie sur une surface habitable de 277 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une famille moderne. Le bien immobilier se distingue par ses caractéristiques laudatives : une habitation semi-ouverte disposant d’un vaste terrain de 603 m², permettant de profiter d’un extérieur ensoleillé et de développer un jardin selon vos envies. La configuration intérieure comprend une entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison possède également une grande garage de 24 m² pouvant accueillir un véhicule, avec accès direct à la maison. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une avec un dressing spacieux de 6 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. La seconde étage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire avec une surface accessible de 65 m², déjà planifiée pour accueillir éventuellement deux chambres supplémentaires avec salles de bain privées, offrant ainsi une flexibilité totale pour répondre à tous les besoins. L’emplacement de cette propriété dans un secteur résidentiel calme mais pratique est idéal pour profiter pleinement des avantages de la vie à Wingene. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives permet un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Facilement accessible via les principales voies d’accès, cette maison neuve est conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et un style de vie moderne. N’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. Avec un prix fixé à 462 265 €, cette résidence représente un excellent investissement pour un futur propriétaire souhaitant bénéficier d'une habitation clé en main dans un cadre verdoyant et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 462 265 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

277 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

603 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU59272 Réf. vendeur: 4183829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

904 m 4' 1,1 km 1' 39'' 645 m 11' 904 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

901 m 4' 1,1 km 1' 39'' 643 m 11' 901 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 707 m 9' 1 km 12'

Écoles secondaires

De Bron

8,6 km 29' 8,6 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,4 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

578 m 7'

De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout

578 m 7'

De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem

578 m 7'

Gares

Beernem

9,2 km 33' 9,8 km 11' 8,5 km 12' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8,4 km 28' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Okay Wingene

602 m 2' 602 m 53'' 602 m 7' 602 m 7'

Aldi Wingene

507 m 1' 41'' 507 m 47'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Wingene

1,2 km 5' 1,4 km 2' 1'' 803 m 10' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

21 km 26'

Magasins

Ce bien, situé près de Rozendalestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Wingene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem, De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 13 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Bubbelke", à seulement 11 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Bron" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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