Maison à vendre - Wingene RBV04457

Rozendalestraat 38 A 8750 Wingene

486 805 €

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozendalestraat 38 A 8750 Wingene

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Wingene, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et modernité. Cette maison neuve, en cours de construction pour une livraison prévue en 2026, offre une surface habitable généreuse de 277 m² sur un terrain de 727 m², idéalement située au cœur de cette commune dynamique. La propriété, d'un design contemporain et construit avec des matériaux de haute qualité, présente une architecture fonctionnelle et esthétique, répondant aux normes énergétiques les plus strictes pour garantir un confort optimal tout en étant très économique en énergie. Elle est notamment équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation performant et d'une isolation renforcée, ce qui en fait une maison à la fois écologique et très économique. La disposition intérieure a été pensée pour offrir un espace de vie pratique et convivial. À l'entrée, vous serez accueilli par une hall avec vestiaire et toilettes invités. La pièce principale, lumineuse, comprend un salon spacieux combiné à une salle à manger, reliant un cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La grande garage de 24 m² offre un espace pratique pour le stationnement, avec possibilité d'aménager une zone pour le stockage ou une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing spacieux, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. La deuxième étage est accessible via une échelle fixe et peut être aménagée selon vos besoins : plans sont déjà en place pour ajouter une quatrième ou cinquième chambre avec leur propre salle de bain, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Située dans un environnement résidentiel calme mais pratique, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des services essentiels. Les écoles, commerces, espaces sportifs et principales voies d’accès se trouvent à quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. La parcelle de 727 m² permet également un jardin spacieux pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur selon vos préférences. Avec un prix attractif de 486 805 €, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un confort moderne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 . Ce bien exceptionnel est prêt à accueillir ses futurs occupants dans toutes ses dimensions de confort et de modernité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 486 805 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 250 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Deze uitzonderlijk ruime halfopen nieuwbouwwoningen zijn uiterst centraal gelegen in Wingene, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, het sportpark en belangrijke uitvalswegen. Dankzij de royale percelen (van 603 m² tot 891 m²) en de grote bewoonbare oppervlakte zijn deze woningen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.De woningen beschikken over doordachte indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte met zit-en eethoek, open, geïnstalleerde keuken en aansluitende garage met ruimte voor wasplaats, fietsen en een wagen. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met ruime dressing, nachthal, toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo met meubel. De tweede verdieping is toegankelijk met vaste trap en kan verder afgewerkt worden naar keuze, mogelijkheid tot het afwerken met een vierde en vijfde kamer met eigen badkamer (reeds plannen en offerte beschikbaar). Bovendien is er boven de tweede verdieping nog een bergzolder toegankelijk met zolderluik.Naast de garage is er ook parkeermogelijkheid op de oprit.De woningen worden afgewerkt met onderhoudsvriendelijke en kwalitatieve materialen en voldoen aan de strengste huidige energienormen. Ze zijn uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp, ventilatiesysteem en hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een uiterst energiezuinige, comfortabele én ruime gezinswoning.Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak, aarzel niet en bel Michiel op het nummer 0473 255 533
Prix 462 265 € à 517 955 €
Surface habitable 277 m² à 277 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4270591

Prix

486 805 €

Surface habitable

277 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4270591

Prix

486 805 €

Surface habitable

277 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

277 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

727 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

904 m 4' 1,1 km 1' 39'' 645 m 11' 904 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

901 m 4' 1,1 km 1' 39'' 643 m 11' 901 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 707 m 9' 1 km 12'

Écoles secondaires

De Bron

8,6 km 29' 8,6 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,4 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

578 m 7'

De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout

578 m 7'

De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem

578 m 7'

Gares

Beernem

9,2 km 33' 9,8 km 11' 8,5 km 12' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8,4 km 28' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Okay Wingene

602 m 2' 602 m 53'' 602 m 7' 602 m 7'

Aldi Wingene

507 m 1' 41'' 507 m 47'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Wingene

1,2 km 5' 1,4 km 2' 1'' 803 m 10' 1,2 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

21 km 26'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Wingene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 13 minutes.Une gare SNCB ("Beernem") est située à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Verhulst") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lakenmarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 26 minutes de route.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem, De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "De Bron" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Bubbelke", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 2 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

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