Maison à vendre - Wingene RBV04460

Rozendalestraat 36 A 8750 Wingene

462 265 €

  • 3 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozendalestraat 36 A 8750 Wingene

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Wingene, une opportunité unique pour les familles en quête d'espace, de confort et de modernité. Ce bien immobilier neuf, prévu pour une construction en 2026, offre une surface habitable exceptionnelle de 277 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne agréable et pratique. La propriété bénéficie d’un vaste terrain de 603 m², permettant d’intégrer un espace extérieur privé idéal pour les activités en plein air ou pour accueillir des invités. Son architecture contemporaine, combinée à des matériaux durables et à une finition de haute qualité, assure non seulement une allure élégante, mais aussi une excellente isolation et une performance énergétique optimale. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition soigneusement conçue. En entrant, vous serez accueilli par une hall d’entrée avec vestiaire et un guest toilette, puis vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pratique et moderne. La propriété dispose d’une grande garage de 24 m² pouvant accueillir un véhicule, avec un espace supplémentaire dédié à la buanderie et au rangement. À l’étage, trois chambres spacieuses (19 m², 16 m² et 16 m²) offrent un confort idéal, notamment une master bedroom avec dressing de 6 m². La salle de bain de 12 m² est équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, proposant un espace de détente et de soins personnels. La deuxième étage, accessible par une trémie, peut être aménagé selon vos préférences, avec la possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires ou un espace privé supplémentaire, avec plan et devis déjà disponibles. En complément, une généreuse mezzanine de 65 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires ou de stockage. Ce bien immobilier se distingue également par ses équipements modernes et respectueux de l’environnement. Il est équipé d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un système de ventilation performant et d’une isolation haut de gamme pour garantir une consommation énergétique minimale. La maison est conforme aux normes actuelles en matière d’énergies renouvelables, ce qui contribue à réduire significativement les coûts de chauffage et d’électricité tout en étant respectueuse de l’environnement. Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de commerces, écoles et axes routiers importants, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses futurs occupants. Son environnement paisible et pratique constitue un vrai atout pour qui souhaite allier confort moderne et qualité de vie. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle s’élève à 462 265 €, charges comprises. Avec cette offre attractive, c’est l’opportunité parfaite pour acquérir une maison neuve clé en main dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Michiel au Tel 0473 255 533 . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier moderne, spacieux et éco-responsable dans la charmante commune de Wingene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 462 265 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Deze uitzonderlijk ruime halfopen nieuwbouwwoningen zijn uiterst centraal gelegen in Wingene, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, het sportpark en belangrijke uitvalswegen. Dankzij de royale percelen (van 603 m² tot 891 m²) en de grote bewoonbare oppervlakte zijn deze woningen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.De woningen beschikken over doordachte indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte met zit-en eethoek, open, geïnstalleerde keuken en aansluitende garage met ruimte voor wasplaats, fietsen en een wagen. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met ruime dressing, nachthal, toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo met meubel. De tweede verdieping is toegankelijk met vaste trap en kan verder afgewerkt worden naar keuze, mogelijkheid tot het afwerken met een vierde en vijfde kamer met eigen badkamer (reeds plannen en offerte beschikbaar). Bovendien is er boven de tweede verdieping nog een bergzolder toegankelijk met zolderluik.Naast de garage is er ook parkeermogelijkheid op de oprit.De woningen worden afgewerkt met onderhoudsvriendelijke en kwalitatieve materialen en voldoen aan de strengste huidige energienormen. Ze zijn uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp, ventilatiesysteem en hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een uiterst energiezuinige, comfortabele én ruime gezinswoning.Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak, aarzel niet en bel Michiel op het nummer 0473 255 533
Prix 462 265 € à 517 955 €
Surface habitable 277 m² à 277 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4270587

Prix

462 265 €

Surface habitable

277 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4270587

Prix

462 265 €

Surface habitable

277 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

277 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

603 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

904 m 4' 1,1 km 1' 39'' 645 m 11' 904 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

901 m 4' 1,1 km 1' 39'' 643 m 11' 901 m 11'

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11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

578 m 7'

De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout

578 m 7'

De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem

578 m 7'

Gares

Beernem

9,2 km 33' 9,8 km 11' 8,5 km 12' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

8 km 8'

Voitures en libre-service

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8,4 km 28' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Okay Wingene

602 m 2' 602 m 53'' 602 m 7' 602 m 7'

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507 m 1' 41'' 507 m 47'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Wingene

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Golfs

Damme Golf & Country Club

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Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Verhulst") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Beernem") est située à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lakenmarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 13 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Wingene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Courtrai se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Bubbelke", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 2 minutes en voiture."De Bron" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

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