Maison à vendre - Meulebeke RBV86210

Gruuthusestraat 48 8760 Meulebeke

215 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Gruuthusestraat 48 8760 Meulebeke

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Description

Située à Meulebeke, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale à moderniser dans un environnement résidentiel pratique. Avec un prix fixé à 215 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 155 m², répartie sur une construction datant de 1954. La maison se trouve sur un terrain de 486 m², offrant un grand potentiel pour des aménagements futurs ou simplement profiter d’un extérieur ensoleillé. L’architecture de cette bâtisse, construite avec soin, présente une structure semi-ouverte qui offre à la fois convivialité et intimité, tout en étant conçue pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Sa distribution intérieure comprend un hall d’entrée accueillant, un salon spacieux, une salle à manger chaleureuse équipée d’une cheminée en bois, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle complétée par une pièce attenante servant de débarras ou de buanderie. La véranda permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, et un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose trois chambres de taille confortable, idéales pour accueillir famille et amis. La salle de bain dispose d’un lavabo, d’une douche et d’un WC supplémentaire. Il est également possible d’aménager le grenier pour créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. La propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation tout en étant pratique à entretenir. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, et la maison bénéficie d’un système électrique qui, bien que ne disposant pas encore d’un certificat électrique conforme, peut être mis à jour lors des travaux de rénovation. La grande cour avant permet de stationner deux véhicules dans des garageboxs séparés, offrant une solution pratique pour le stationnement. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne pour ses habitants. Ce bien immobilier bénéficie également d’un environnement agréable avec une orientation de la jardin vers le nord-est, permettant de profiter du soleil dans le jardin tout au long de la journée. La proximité des commodités locales, associée à la configuration pratique et à la possibilité de personnaliser la maison selon ses goûts, en fait une option très attractive pour les familles ou investisseurs souhaitant acquérir une propriété solide avec un fort potentiel de valorisation. Que vous envisagiez une rénovation complète ou simplement quelques aménagements pour moderniser cette bâtisse, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement dans la région de Meulebeke. N’hésitez pas à contacter votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce charmant bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

486 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

553 kWh/m²/an

Référence PEB

2945924

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86210 Réf. vendeur: 4367503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heppie Keppie

202 m 40'' 202 m 16'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt

183 m 36'' 183 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles primaires

Go! Freinetschool - Het Reuzenhuis Tielt

183 m 36'' 183 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles secondaires

Sji

632 m 2' 8'' 632 m 50'' 550 m 6' 632 m 8'

Bus

De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt

65 m 46''

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

409 m 5'

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

409 m 5'

Gares

Tielt

389 m 1' 35'' 389 m 35'' 389 m 5' 389 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,8 km 1º 31' 32,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lakenmarkt

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

388 m 1' 35'' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tielt Station

408 m 5'

Supermarchés

Okay Tielt

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Aldi Tielt

549 m 2' 15'' 549 m 50'' 549 m 7' 549 m 7'

Delhaize Tielt

1,5 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,3 km 7' 1,5 km 18'

Golfs

Waregem Golf

20,8 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Gruuthusestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 151 - Ooigem - Oostrozebeke - Ginste - Marialoop -Tielt avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt, De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Roulers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Tielt Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tielt" est à moins de 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Tielt Station".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Tielt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tielt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tielt" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Heppie Keppie" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sji" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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