Maison à vendre - Ingelmunster RBS47603

Gentstraat 135 8770 Ingelmunster

109 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS47603

  • 4 Chambre(s)
  • 146 m²
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Description

Cette charmante résidence à rénover, située à Ingelmunster, est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve. Nichée au 135 Gentstraat, elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des établissements de restauration. Construite en 1875, la maison présente une structure robuste et une disposition intérieure bien pensée, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La propriété s'étend sur une superficie habitable de 146 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cave, une salle à manger attenante à la cuisine, un salon spacieux de 34 m², une buanderie, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, mesurant respectivement 17 m², 19 m², 16 m² et 8 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Le chauffage est assuré par des poêles à accumulation, et les fenêtres sont équipées de double et simple vitrage. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec un passage pour les voisins menant à un jardin doté d'un espace de stockage de 40 m². Avec une obligation de rénovation en vigueur, cette propriété est vendue au prix attractif de 109 000 €, offrant aux futurs propriétaires la chance d'investir dans un projet résidentiel passionnant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Contact ou appeler le Tel 0479 109 908 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

146 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

118 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1103 kWh/m²/an

Référence PEB

20240117-0003099283-RES-1

Date de validité PEB

17/01/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS47603 Réf. vendeur: 3927830 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn-Huisje

1,2 km 4' 1,1 km 1' 4'' 821 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Onze-Lieve-Vrouw

811 m 5' 934 m 1' 44'' 640 m 10' 809 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Onze-Lieve-Vrouw

879 m 6' 937 m 1' 43'' 661 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Ingelmunster

2 km 7' 2,5 km 2' 48'' 1,5 km 10' 2 km 24'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,3 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,2 km 12'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

150 m 1' 48''

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

150 m 1' 48''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

173 m 2' 4''

Gares

Ingelmunster

1,1 km 5' 1,1 km 1' 46'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,6 km 43' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berka

2,2 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

7,8 km 26' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Spar Ingelmunster

946 m 4' 1,4 km 2' 10'' 721 m 11' 943 m 11'

Aldi Ingelmunster

1,3 km 7' 1,9 km 1' 53'' 813 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Ingelmunster

1,2 km 7' 1,9 km 1' 52'' 801 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,6 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,3 km 21'

Golfs

Waregem Golf

17,6 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Onze-Lieve-Vrouw", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Middenschool Ingelmunster" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn-Huisje" à 13 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Berka") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ingelmunster") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Harelbeke Centre".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ingelmunster" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ingelmunster" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ingelmunster" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 17 minutes de route.

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