Maison à vendre - Oostrozebeke RBU42508

Vogelzangstraat 2 8780 Oostrozebeke

297 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Vogelzangstraat 2 8780 Oostrozebeke

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Description

Découvrez cette agréable résidence à Oostrozebeke, une opportunité rare pour acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement résidentiel paisible. Située au Vogelzangstraat 2, cette propriété est proposée au prix de 297 000 €, avec la garantie d’un achat sous le régime de la TVA, ce qui constitue un avantage notable pour les investisseurs et futurs propriétaires. Ce bien immobilier, construit en 2024, offre une surface habitable de 36 m² parfaitement optimisée, répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne de 2 m², ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La conception de cette maison privilégie la lumière naturelle grâce à ses trois façades, qui apportent une luminosité abondante à l’intérieur. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s’intègre harmonieusement dans le séjour lumineux, créant un espace convivial et pratique pour toute la famille. La propriété dispose également d’un garage de 16 m² accessible depuis l’intérieur, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, cette résidence bénéficie d’un joli jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des premiers rayons de soleil ou pour aménager un espace détente en toute tranquillité. La surface totale du terrain est de 284 m², complétée par une belle terrasse pour profiter des beaux jours. La localisation dans un quartier résidentiel d’Oostrozebeke assure un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, transports en commun et centres sportifs à distance de marche. La construction neuve garantit des normes énergétiques modernes avec un EPC de 30, assurant ainsi une consommation maitrisée et des charges réduites pour ses occupants. Ce projet immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. La vente se fait sous le régime de la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acquéreurs. Si vous souhaitez découvrir cette charmante résidence ou obtenir davantage d’informations sur ce lot disponible, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Oostrozebeke et vous aider à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire dans un environnement serein et attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

284 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

OMV/2021/00120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42508 Réf. vendeur: 4170871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pioentje

1,4 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,1 km 3' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mandelbloesem

917 m 3' 965 m 1' 21'' 807 m 6' 883 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mandelbloesem

654 m 2' 12'' 654 m 1' 571 m 5' 654 m 8'

Écoles secondaires

Sportschool Meulebeke

5,7 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

17,7 km 15'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

187 m 2' 15''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

187 m 2' 15''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

190 m 2' 17''

Gares

Ingelmunster

5,7 km 20' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,1 km 59' 19,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

10,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

9 km 35' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Colruyt Oostrozebeke

424 m 1' 26'' 424 m 35'' 424 m 5' 424 m 5'

Carrefour Market Oostrozebeke

814 m 2' 46'' 814 m 1' 12'' 724 m 6' 814 m 10'

Aldi Oostrozebeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,2 km 5' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,3 km 26'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30 km 27'

Golfs

Waregem Golf

14,8 km 15'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Desselgem-Trakel") est à seulement 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Harelbeke Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ingelmunster".

Éducation

La crèche la plus proche est "Pioentje" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sportschool Meulebeke" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mandelbloesem", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (27 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Oostrozebeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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