Maison à vendre - Waregem RBV61162 Vendu

Molenstraat 35 8790 Waregem

415 500 €

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RBV61162
  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Jardin
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Description

Découvrez cette résidence à vendre située au cœur de Waregem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et localisation privilégiée. La propriété, référencée RBV61162, est proposée au prix de 415 500 €, offrant une surface habitable généreuse et adaptée aux besoins d'une famille moderne. Installée au 35 Molenstraat, cette maison neuve construite en 2026 représente une occasion unique d'acquérir un logement récent, de qualité supérieure, dans une ville dynamique et agréable à vivre. Ce bien immobilier se distingue par ses volumes optimisés, ses trois chambres spacieuses, ses deux salles de bains modernes, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La superficie totale de 161 m² répartie sur trois niveaux offre un espace de vie confortable, parfaitement pensé pour répondre aux exigences du quotidien. La propriété dispose également d’un jardin privé de 45 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur ou recevoir famille et amis dans un cadre paisible et privé. La présence de panneaux solaires témoigne de l’engagement envers une architecture durable et écoénergétique, renforçant le caractère moderne et responsable de cette résidence. La situation géographique de cette maison à Waregem constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, elle permet aux résidents de bénéficier d’un cadre de vie pratique et accessible tout en conservant un environnement tranquille. La ville elle-même est réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses espaces verts, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La résidence bénéficie également d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, facilitant l’accès aux différents étages, ainsi qu'une connexion à l’eau et à l’assainissement. Pour toute personne souhaitant investir dans une propriété neuve dans la région de Waregem ou simplement rechercher un logement contemporain prêt à emménager, cette maison représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 415 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Charles

Charles

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek de gezinswoningen van Charles, een exclusief woonaanbod binnen het nieuwe project van Ciril in het hart van Waregem. Deze woningen brengen de charme van een groene, rustige woonomgeving samen met de voordelen van een centrale ligging. Met hun tijdloze architectuur, kwalitatieve materialen en energiezuinige uitvoering vormen ze een toekomstgerichte thuis voor elk gezin.

De woningen beschikken over ruime leefruimtes met veel lichtinval, een open keuken, drie tot vier slaapkamers, een volwaardige badkamer en een private tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de energiezuinige technieken en hoogwaardige isolatie woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbewust.

Woning C8 maakt deel uit van het prestigieuze project Charles en biedt 161 m² hedendaags wooncomfort met drie slaapkamers, twee badkamers en een open leefruimte met keuken, eet- en zithoek. Dankzij het zonnige terras en de tuin van geniet je hier van veel ruimte en privacy. Energiezuinig, kwalitatief afgewerkt en ideaal gelegen vlak bij het centrum van Waregem.

Charles ligt op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, en biedt toch een gevoel van rust en privacy. Ondergrondse parkeergelegenheid en berging zorgen voor extra gebruiksgemak. Dit is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een stijlvolle thuis in het centrum van Waregem. Bij Charles woon je met klasse, vandaag én in de toekomst.

Prix 210 500 € à 425 500 €
Surface habitable 58 m² à 161 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

147 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

182 m 41'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

803 m 2' 42'' 1 km 2' 17'' 737 m 9' 737 m 9'

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Vrije Basisschool Gaverke-College

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Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat

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A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

485 m 6'

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485 m 6'

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485 m 6'

Gares

Waregem

1 km 4' 1,1 km 2' 43'' 579 m 8' 1 km 13'

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684 m 8'

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29,7 km 20'

Musées

Site Battlekart

33,3 km 23'

Golfs

Waregem Golf

4,1 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Processiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat" est à 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bambi" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Waregem Parking Expo" à seulement 8 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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