Cette maison offre une agréable alliance d'espace, d'agencement pratique et de vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs, un grand séjour avec espace salon et salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie/réserve pratique et une cave. L'étage accueille 4 chambres et une salle de bain, le tout complété par un vaste grenier de 36 m².
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin orienté ouest d'environ 250 m² avec une terrasse de 30 m² et une terrasse couverte de 18 m². Un abri de jardin de 21 m², un garage et une place de stationnement supplémentaire apportent un confort appréciable au quotidien.
Avec un PEB de classe C (268 kWh/m²/an), la maison bénéficie déjà d'une bonne base énergétique.
Atouts Majeurs:
Bon PEB (Classe C)
Citerne d'eau de pluie
Volets au rez-de-chaussée et à l'étage
Jardin facile d'entretien
2 terrasses (dont une couverte)
À proximité des grands axes, écoles et commerces
Prête à emménager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32474861766 .
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Vivre près de Geraniumlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 2 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 3 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Le golf "Waregem Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Waregem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 70 - (Waregem -) Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Paulusschool Campus Vti 2" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Gaverke-College" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Tkinderhuisje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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