Maison à vendre - Sint-Eloois-Vijve RBU04147

Rozenhof 26 8793 Sint-Eloois-Vijve

245 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04147

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Op zoek naar een kindvriendelijke woonomgeving voor het hele gezin? Ontdek deze te moderniseren halfopen bebouwing op een uitstekende locatie nabij het centrum van "Vijve". Deze woning biedt u een verrassend ruime indeling, een aangename tuin en tal van functionele extra’s. 🏠 Indeling van de woning: - Inkomhal met gastentoilet - Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats - Aparte keuken, uitgerust met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap en koelkast - Handige berging/wasplaats - Droge kelder, ideaal als extra opslagruimte 🛏 Verdieping: - 4 slaapkamers waarvan 2 ruime en 2 kleinere kamers (mogelijkheden voor uitbreiding van badkamer of inrichten als dressing, bureau, hobbykamer...) - Badkamer met ligbad en lavabo - Zolder bereikbaar via een luik – ideaal voor extra berging 🌿 Buitenruimte: - Verzorgde tuin met zij-uitweg - Vrijstaande garage ⚙️ Extra troeven: - Houten ramen met enkel glas (voorgevel) - PVC-ramen met dubbel glas (achtergevel) - Rolluiken voor- en achteraan op het gelijkvloers - Verwarming via mazoutkachel (boven­grondse tank van 1.000 liter) - Aangesloten op stadswater + regenwaterput van ca. 7.000 liter met handpomp - Elektrische boiler voor sanitair warm water - Elektrische verwarming in de keuken 🔑 Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige ligging dichtbij alle voorzieningen. 📞 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

259 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

596 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729-0003655082-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU04147 Réf. vendeur: Rozenhof 26 - SEV Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kartoesj

238 m 52'' 240 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

450 m 4' 453 m 44'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

450 m 4' 453 m 44'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 11' 2,6 km 31'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 5'

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

660 m 8'

De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke

660 m 8'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

638 m 8'

Gares

Waregem

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 8' 2,8 km 33'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,8 km 57' 24,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

8,5 km 29' 8,1 km 11' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Delitraiteur Waregem

663 m 2' 17'' 884 m 1' 13'' 534 m 6' 663 m 8'

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

893 m 5' 1,1 km 1' 39'' 567 m 7' 874 m 10'

Delhaize Waregem

906 m 4' 1,2 km 1' 37'' 722 m 10' 906 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,3 km 21'

Musées

Site Battlekart

35,8 km 24'

Golfs

Waregem Golf

8,6 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vives Waregem-Tielt" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kartoesj" à 3 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 24 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Waregem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Desselgem-Trakel") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Harelbeke Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Waregem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waregem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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