Maison à vendre - Roeselare RBT73800

Kalverstraat 45 8800 Roeselare

304 565 €

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RBT73800
  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
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Description

Située au calme dans une zone résidentielle de Roeselare, cette maison neuve de 2023 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La propriété est implantée sur un terrain de 176 m², avec une superficie habitable de 143 m², comprenant une entrée avec toilettes pour invités, une salle de séjour spacieuse ouverte sur la cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une seconde toilette séparée dans le couloir. L’extérieur présente un jardin privatif accessible directement depuis la maison, avec une terrasse pratique pour les activités extérieures. Deux carports sont inclus, apportant un stationnement sécurisé. Parmi les équipements notables, la maison bénéficie de panneaux solaires (quatre au total), d’un système de récupération d’eau de pluie (réservoir de 7 500 litres) raccordé aux toilettes, machine à laver et robinets extérieurs, ainsi que d’un aménagement extérieur déjà réalisé avec pavage et gazon. La propriété est également équipée du chauffage au gaz et de connexions électriques et hydrauliques modernes. Sa localisation stratégique à proximité des principales voies d’accès permet une mobilité aisée dans Roeselare. La maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir, et se trouve dans un environnement adapté aux familles avec des écoles et commerces proches. La résidence bénéficie d’un faible indice énergétique (E-peil 20), ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et d’énergie. Une excellente opportunité pour ceux recherchant une habitation récente dans un secteur résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 304 565 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

176 m²

Surface constructible

72 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT73800 Réf. vendeur: 4076444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bon-Bon

1,2 km 6' 1,3 km 2' 20'' 789 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

1,2 km 6' 1,4 km 2' 27'' 796 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

1,2 km 6' 1,4 km 2' 27'' 796 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Vabi

3,1 km 14' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

593 m 7'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

562 m 7'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,2 km 15'

Gares

Roeselare / Roulers

3,7 km 15' 4,1 km 6' 3,1 km 27' 3,7 km 44'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,9 km 54' 17 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

789 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

1,2 km 6' 926 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

463 m 2' 36'' 617 m 49'' 458 m 5' 458 m 5'

Carrefour Market Rumbeke

1,3 km 6' 1,5 km 2' 40'' 954 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Roeselare

1,6 km 8' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,9 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

22,8 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

"Bon-Bon" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vabi" à 4 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rijksweg") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

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