Maison à vendre - Roeselare RBV26630

Wilgenstraat 7 8800 Roeselare

499 000 €

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RBV26630

  • 6 Chambre(s)
  • 650 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immeuble avec un rendement net de 4,5% à vendre à Roulers.La propriété se compose d'un local commercial de 110m² actuellement utilisé comme salon de thé/brasserie. Cuisine avec réserve et arrière-boutique, toilettes et hall, comptoir avec frigos et matériel.A l'étage 2 appartements comprenant chacun : hall d'entrée, séjour/salon avec cuisine, débarras, wc, buanderie, salle de bain et 2 chambres.+ Situé dans le nouveau quartier de l'hôpital H. Hart ;+ Tous loués ;+ Double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière HR) ;+ Pas d'ascenseur, faible coût ;EPC label D,EPC 240 kWh/m²EPC 270 kWh/m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

650 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

286 m²

Surface constructible

286 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20241215-0003480312-RES-1

Date de validité PEB

15/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV26630 Réf. vendeur: 4291238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

278 m 55'' 278 m 22'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

290 m 58'' 290 m 36'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

290 m 58'' 290 m 36'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Burgerschool

124 m 52'' 124 m 16'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

78 m 56''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

78 m 56''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

371 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

1,5 km 6' 1,9 km 2' 51'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,6 km 1º 3' 20,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,2 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

452 m 1' 47'' 410 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

406 m 1' 21'' 406 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

801 m 2' 51'' 1,3 km 1' 42'' 559 m 9' 709 m 9'

Colruyt Rumbeke

842 m 2' 48'' 928 m 1' 14'' 728 m 10' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,4 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,1 km 21'

Éducation

Ce bien, situé près de Wilgenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Burgerschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "De Leeuw" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 21 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Meensesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 20 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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