Maison à vendre - Roeselare RBV44308

Simonne Brugghestraat 26 A 8800 Roeselare

197 891 €

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RBV44308
  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
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Description

Dans le lotissement calme et familial Het Heldenkwartier, à la frontière entre Roulers (Roeselare) et Hooglede, Hectaar réalise 4 maisons empilées modernes. Elles allient une architecture contemporaine à un environnement convivial pour les familles et une excellente accessibilité. De plus, écoles, hôpitaux, commerces et loisirs se trouvent à portée de main — idéal tant pour les jeunes familles que pour les seniors actifs.Vous pouvez choisir entre une maison empilée de plain-pied avec deux chambres et un jardin, ou une maison empilée à l’étage avec une ou deux chambres et une terrasse agréable.Ces maisons empilées garantissent non seulement un logement confortable et de qualité, mais représentent également un investissement intelligent. Grâce à leur situation dans un quartier en plein développement, à la forte demande sur le marché locatif local et à une construction durable et économe en énergie, ce projet offre une valeur ajoutée stable et tournée vers l’avenir pour les investisseurs.Atouts supplémentaires : Chauffage durable et sans souci via le réseau de chaleur Chauffage au sol Citerne d’eau de pluie de 5 000 L — raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur (si applicable) Place de parking privée incluse Livraison prévue en août 2026.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite sur place. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 197 891 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

75 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

75 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV44308 Réf. vendeur: 4332184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

949 m 8' 1,8 km 2' 38'' 949 m 11' 949 m 11'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,8 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,2 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,5 km 17'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

1,5 km 18'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

1,4 km 17'

Gares

Roulers / Roeselare

3,7 km 13' 4,4 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,4 km 1º 18' 26,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

909 m 4' 559 m 11' 896 m 11'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

1,6 km 10' 3 km 3' 711 m 19' 1,6 km 19'

Albert Heijn - Roeselare

2 km 9' 3,8 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Aldi Roeselare

3,1 km 11' 5 km 6' 0 m 0'' 3 km 36'

Golfs

Ieper Open Golf

22,7 km 23'

Éducation

Vivre près de Wijnendale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Giraffe", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roobaert".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (6 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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