Maison à vendre - Roeselare RBV82609

Simonne Brugghestraat 15 8800 Roeselare

305 877 €

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RBV82609
  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Roeselare, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel au sein de la Simonne Brugghestraat. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement neuf, moderne, et clé en main dans une région alliant tranquillité et accessibilité. Avec un prix fixé à 299 802 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans une zone très prisée, bénéficiant d’un environnement calme, verdoyant, et parfaitement adapté aux familles ou à toute personne souhaitant poser ses valises dans un cadre serein. La résidence se distingue par sa conception récente, ses espaces lumineux et son agencement réfléchi. Elle dispose de 162 m² habitables répartis sur un plan spatial optimisé, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et d’un double lavabo, répondant ainsi aux besoins de confort et de modernité. La maison est équipée de la ventilation par géothermie avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, utilisant le réseau de chaleur, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et des charges maîtrisées. La propriété possède également une grande garage intérieur avec porte sectionnelle automatique, offrant un accès direct à la maison et à la terrasse extérieure. La superficie du terrain de 180 m² comprend un jardin privé, idéal pour profiter du plein air ou organiser des moments en famille ou entre amis. Située à la croisée des chemins entre Roeselare et Hooglede, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant l’accès aux grands axes routiers, notamment l’autoroute, ainsi qu’aux transports en commun. La proximité d’écoles, de centres médicaux, de commerces et de diverses activités récréatives en fait une localisation privilégiée pour tous types de résidents, qu’ils soient jeunes actifs, familles ou retraités. La zone est classée en secteur résidentiel avec une excellente note environnementale (G-score A, P-score A) et n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la sécurité et la pérennité de votre investissement immobilier. Prêt à faire le pas vers cette belle opportunité ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 877 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

81 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV82609 Réf. vendeur: 4365237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

913 m 9' 1,8 km 2' 39'' 913 m 11' 913 m 11'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,3 km 21' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,3 km 21' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,7 km 7' 1,8 km 2' 45'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,3 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,4 km 17'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

1,5 km 18'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

1,4 km 17'

Gares

Roulers / Roeselare

3,7 km 14' 4,4 km 7' 3 km 40' 3,7 km 44'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,4 km 1º 19' 26,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

873 m 5' 545 m 11' 859 m 10'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

1,6 km 11' 3 km 3' 700 m 19' 1,6 km 19'

Albert Heijn - Roeselare

1,9 km 9' 3,8 km 4' 1,3 km 24' 1,9 km 23'

Aldi Roeselare

3,1 km 12' 5 km 6' 2 km 36' 3 km 36'

Golfs

Ieper Open Golf

22,7 km 23'

Transports

Habiter à proximité de Wijnendale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roobaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Mska Roeselare", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "De Giraffe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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