Maison à vendre - Roeselare RBW26793

Heirweg 10 8800 Roeselare

399 000 €

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RBW26793

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette résidence d’exception située au Heirweg 10 à Roeselare, proposée au prix de 399 000 €. Ce bien immobilier polyvalent, anciennement aménagé en crèche, offre une surface habitable généreuse de 200 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d’aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste pièce polyvalente d’environ 144 m², idéale pour diverses utilisations selon vos besoins, complétée par une entrée, un salon lumineux de 18 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée de 10 m² ainsi que des espaces pratiques comme une buanderie et un local de rangement. L’ensemble est complété par une agréable terrasse donnant sur un jardin orienté sud-est, sur une parcelle de terrain de 700 m². À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres spacieuses et lumineuses de 14, 15 et 17 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bains de 14 m² avec toilettes séparées. La maison dispose également d’un grenier entièrement isolé et aménagé de 54 m² accessible par un escalier fixe, offrant ainsi la possibilité d’y créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos projets. Construit en 1940, ce bien bénéficie d’un excellent état général et intègre des équipements modernes tels que le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation. Le certificat de performance énergétique (EPC) obtient une classification A tant pour la consommation primaire que pour la performance globale, attestant de son efficacité énergétique. Implantée dans un cadre résidentiel calme à Roeselare, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié sans risque d’inondation et d’une urbanisation conforme avec une surface bâtissable autorisée de 270 m². Cette maison trois façades représente une opportunité rare pour qui recherche une habitation flexible sans travaux urgents à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter Imani par téléphone au Tel 0478 26 26 36 ou par courriel à l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien aux multiples possibilités dans la charmante ville de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

54 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

700 m²

Surface constructible

270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401-0003838671-RES-1

Date de validité PEB

01/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26793 Réf. vendeur: 4396486 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Louis

821 m 2' 44'' 1,1 km 1' 29'' 557 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

555 m 1' 51'' 555 m 1' 14'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever

555 m 1' 51'' 555 m 1' 14'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

3,8 km 13' 4,5 km 5' 2,3 km 28' 3,8 km 45'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

22 m 16''

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

26 m 19''

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

710 m 9'

Gares

Roeselare / Roulers

3,2 km 12' 3,3 km 5' 2,9 km 25' 3,2 km 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,8 km 1º 17' 23,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

1,9 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

3,4 km 13' 2,4 km 33' 3,3 km 40'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

2,7 km 10' 3,9 km 4' 1,8 km 24' 2,6 km 31'

Aldi Roeselare

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Okay Roeselare

2,1 km 8' 2,2 km 4' 2 km 18' 2,1 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

25,6 km 25'

Magasins

Habiter à proximité de Heirweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Roeselare" (4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 25 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kidz Louis" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Technisch Instituut 1" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 29 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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