Maison à vendre, Roeselare RBW71615

Stationsdreef 113 , 8800 Roeselare

àpd 259 000 €

4 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain 95 m² Jardin

Description

Située au cœur de Roeselare, cette résidence à vendre au prix de 259 000 € offre une opportunité rare pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre convivial avec toutes les commodités à proximité. Implantée sur la Stationsdreef 113, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète depuis 2013, mettant à jour notamment l’électricité et les installations techniques, tout en conservant un fort potentiel d’aménagement personnalisé. L’habitable se déploie sur une surface généreuse de 170 m², avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne de 16 m² et deux toilettes séparées, répondant ainsi aisément aux besoins d’un foyer actif. La configuration intérieure comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec un toilette visiteur, un lumineux séjour avec espace repas attenant à une cuisine rénovée et entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste de 95 m² orienté à l’ouest. Ce cadre extérieur charmant inclut également une dépendance pour le rangement. À l’étage, deux chambres confortables, un second toilette indépendant et une salle de bains contemporaine dotée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo composent l’espace nuit principal. Le second étage se répartit entre une troisième chambre ou bureau, une quatrième chambre spacieuse ainsi qu’une pièce technique, offrant polyvalence et espace. Implantée dans un quartier résidentiel calme et central, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports publics de Roeselare. Cette situation facilite grandement le quotidien tout en offrant un environnement harmonieux et sécurisé. Le bien est doté de prestations modernes telles que le chauffage au gaz, du double vitrage et un excellent score énergétique (EPC 141 kWh/m²/an). Le prix indiqué de 259 000 € constitue un point d’entrée attractif pour un bien immobilier de cette qualité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter directement Imani au Tel 0478 26 26 36 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison familiale rénovée prête à être personnalisée selon vos envies.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 578 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface habitable 170 m²

Surface du séjour 60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 95 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 166 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 141 kWh/m²/an

Référence PEB 20260707-0003912274-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71615 Réf. vendeur: 4429605 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

Caramelle Crèches

1 km · 4' 1,6 km · 2' 24'' 788 m · 9' 788 m · 9'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles maternelles

683 m · 2' 50'' 766 m · 1' 30'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles primaires

683 m · 2' 50'' 766 m · 1' 30'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Nova Campus Viso Écoles secondaires

159 m · 31'' 159 m · 23'' 159 m · 1' 55'' 159 m · 1' 55''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,8 km · 7'

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare Bus

944 m · 11'

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

944 m · 11'

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

944 m · 11'

Roeselare / Roulers Gares

711 m · 2' 51'' 1,3 km · 2' 12'' 638 m · 9' 711 m · 9'

Wevelgem Airport Aéroports

18,5 km · 1º 7' 21,7 km · 18' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,3 km · 1' 59''

Cambio - Roelevard Voitures en libre-service

328 m · 1' 14'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Okay Roeselare Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Roeselare

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 10'' 636 m · 15' 1,3 km · 15'

Delhaize Mandel (Roeselare)

1 km · 4' 1,5 km · 2' 10'' 779 m · 11' 943 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

30,6 km · 24'

Ieper Open Golf Golfs

21,6 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

39,7 km · 28' 32 km · 1º 52'

Mouscron

30,1 km · 23' 26,1 km · 1º 31'

Courtrai

24,7 km · 23' 19,1 km · 1º 8'

Tourcoing

34,9 km · 27' 27,9 km · 1º 40'

Roubaix

43,7 km · 32' 31,6 km · 1º 51'

Bruges

34,1 km · 27' 31,9 km · 1º 50'

Magasins

Vivre près de Stationsdreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Roeselare" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roelevard".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Caramelle" est à 9 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Nova Campus Viso", une école secondaire joignable en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Brug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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