Maison à vendre - Roeselare RBW71615

Stationsdreef 113 8800 Roeselare

àpd 259 000 €

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RBW71615

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 95 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Roeselare, cette résidence à vendre au prix de 259 000 € offre une opportunité rare pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre convivial avec toutes les commodités à proximité. Implantée sur la Stationsdreef 113, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète depuis 2013, mettant à jour notamment l’électricité et les installations techniques, tout en conservant un fort potentiel d’aménagement personnalisé. L’habitable se déploie sur une surface généreuse de 170 m², avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne de 16 m² et deux toilettes séparées, répondant ainsi aisément aux besoins d’un foyer actif. La configuration intérieure comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec un toilette visiteur, un lumineux séjour avec espace repas attenant à une cuisine rénovée et entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste de 95 m² orienté à l’ouest. Ce cadre extérieur charmant inclut également une dépendance pour le rangement. À l’étage, deux chambres confortables, un second toilette indépendant et une salle de bains contemporaine dotée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo composent l’espace nuit principal. Le second étage se répartit entre une troisième chambre ou bureau, une quatrième chambre spacieuse ainsi qu’une pièce technique, offrant polyvalence et espace. Implantée dans un quartier résidentiel calme et central, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports publics de Roeselare. Cette situation facilite grandement le quotidien tout en offrant un environnement harmonieux et sécurisé. Le bien est doté de prestations modernes telles que le chauffage au gaz, du double vitrage et un excellent score énergétique (EPC 141 kWh/m²/an). Le prix indiqué de 259 000 € constitue un point d’entrée attractif pour un bien immobilier de cette qualité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter directement Imani au Tel 0478 26 26 36 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison familiale rénovée prête à être personnalisée selon vos envies.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 578 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

166 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707-0003912274-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW71615 Réf. vendeur: 4429605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

1 km 4' 1,6 km 2' 24'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

683 m 2' 50'' 766 m 1' 30'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

683 m 2' 50'' 766 m 1' 30'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Nova Campus Viso

159 m 31'' 159 m 23'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

944 m 11'

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

944 m 11'

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

944 m 11'

Gares

Roeselare / Roulers

711 m 2' 51'' 1,3 km 2' 12'' 638 m 9' 711 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 7' 21,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

328 m 1' 14'' 328 m 4' 328 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Okay Roeselare

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Roeselare

1,5 km 5' 1,6 km 2' 10'' 636 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Mandel (Roeselare)

1 km 4' 1,5 km 2' 10'' 779 m 11' 943 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,6 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 23'

Éducation

Habiter à proximité de Stationsdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Caramelle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Nova Campus Viso", à seulement 2 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Brug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roelevard".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Roeselare" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 23 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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