Maison à vendre, Roeselare RBW71996

Noordstraat 81 , 8800 Roeselare

198 000 €

2 Chambre(s) 123 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Uniek gelegen woning in het centrum van Roeselare bestaande uit een lichtrijke leefruimte met eet-en zithoek, ruime keuken, koer/stadstuin en een garage met zolderruimte. Op de 1 ^ste verdieping is een grote slaapkamer, ruime overloop met mogelijkheid tot het inrichten van de badkamer en een vaste trap naar de grote zolderruimte die kan ingericht worden met 2 slaapkamers. Deze hoekwoning is op een steenworp van de Grote Markt en biedt tal van mogelijkheden.

Extra troeven:

Unieke locatie
Voorzien van dubbele beglazing (PVC)
Grote droge kelder
Hoekwoning met uitweg via garage + zijpoortje
Op wandelafstand van scholen, allerlei winkels, het station en de grote markt van Roeselare

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel 0478/21.60.88

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 198 000 €

Revenu cadastral 567 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 123 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 16 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Barbecue Non

Surface totale du terrain 95 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 871 kWh/m²/an

Emission de CO2 8405

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW71996 Réf. vendeur: 7819358 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Living Crèches

710 m · 2' 45'' 1,5 km · 2' 30'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles maternelles

237 m · 47'' 237 m · 25'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles primaires

237 m · 47'' 237 m · 25'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Burgerschool Écoles secondaires

225 m · 45'' 311 m · 36'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,4 km · 6'

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide Bus

77 m · 55''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

77 m · 55''

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

77 m · 55''

Roeselare / Roulers Gares

962 m · 5' 1,4 km · 2' 8'' 641 m · 10' 838 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

18,2 km · 1º 7' 21,4 km · 17' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

814 m · 1' 18''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

592 m · 3' 589 m · 7' 589 m · 7'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

232 m · 1' 2'' 978 m · 1' 31'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Colruyt Roeselare

631 m · 2' 45'' 690 m · 1' 10'' 631 m · 8' 631 m · 8'

Carrefour Express Meensesteenweg

701 m · 2' 20'' 701 m · 56'' 601 m · 8' 701 m · 8'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31,6 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

30,3 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,6 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

39,3 km · 28' 31 km · 1º 44'

Mouscron

29,7 km · 22' 25,4 km · 1º 29'

Courtrai

24,3 km · 22' 19 km · 1º 12'

Tourcoing

34,5 km · 26' 26,9 km · 1º 32'

Roubaix

43,4 km · 31' 30,5 km · 1º 43'

Bruges

37,2 km · 28' 32,9 km · 1º 53'

Éducation

Ce bien, situé près de Noordstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Burgerschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Living", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy De Munt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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