Maison à vendre, Roeselare RBW93478

Ieperseweg 74 , 8800 Roeselare

369 000 €

3 Chambre(s) 158 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence d’exception située à Roeselare, plus précisément au 74 Ieperseweg, est proposée à la vente au prix de 369 000 €. Totalement rénovée en 2026 selon les normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique, cette habitation allie modernité, confort et durabilité. Avec une surface habitable de 158 m², elle dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée ainsi que de deux toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée avec des appareils SMEG et un îlot central ouvre sur un séjour lumineux de 35 m², offrant un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète l’agencement intérieur, tandis qu’un garage de 20 m² avec porte sectionnelle et un parking extérieur assurent le stationnement aisé des véhicules. Le bien bénéficie d’aménagements énergétiques remarquables, dont une isolation complète conforme aux dernières normes, un système de chauffage au gaz par plancher chauffant et six panneaux photovoltaïques totalisant une puissance de 2 730 Wp. Ce système éco-responsable garantit une facture énergétique maîtrisée et une excellente classification EPC avec un score impressionnant de 76 kWh/m²/an (label A). Par ailleurs, la maison est équipée d’une citerne à eau de pluie et a été certifiée asbest-safe, assurant un habitat sain. La présence d’un vidéophone ajoute à la sécurité et au confort de vie. La propriété occupe un terrain de 309 m² orienté sud, offrant un jardin privatif entièrement clôturé, un atout rare qui permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre paisible. Implantée dans une zone résidentielle de Roeselare, cette maison vous propose une localisation idéale alliant tranquillité et accessibilité. Proche des axes routiers majeurs tels que la N36 et l’E403, elle facilite vos déplacements quotidiens tout en vous offrant un environnement calme et sécurisé. Ce bien d’exception vendu directement par le propriétaire représente une opportunité rare sur le marché pour quiconque recherche une maison clé sur porte à la fois moderne et économique à l’usage. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à prendre contact sans tarder afin de découvrir ce remarquable bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 342 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 158 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 35 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 309 m²

Surface constructible 83 m²

Profondeur du terrain 61 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an

Référence PEB 20260620-0003898894-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW93478 Réf. vendeur: 4448841 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Isa Crèches

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 32'' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 38'' 940 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 38'' 940 m · 15' 1,2 km · 15'

Vabi Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 37'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,6 km · 6'

A19 : Courtrai - Ypres

10,2 km · 10'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare Bus

501 m · 6'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

514 m · 6'

Roeselare / Roulers Gares

6,2 km · 22' 6,3 km · 8' 5,4 km · 40' 6,2 km · 1º 14'

Wevelgem Airport Aéroports

14,4 km · 1º 1' 20,1 km · 15' 0 m · 0''

Rijksweg Bornes de recharge

4,9 km · 5'

Cambio - De Spil Voitures en libre-service

4,6 km · 16' 4,1 km · 36' 4,6 km · 55'

Magasins

Jumbo Roeselare Supermarchés

680 m · 2' 20'' 687 m · 48'' 506 m · 8' 685 m · 8'

Spar Express Roeselare Zilverberg

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 48'' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

4,5 km · 20' 5,1 km · 6' 3,2 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,4 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29 km · 22'

Ieper Open Golf Golfs

19,1 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

38,1 km · 26' 25,8 km · 1º 36'

Mouscron

28,5 km · 21' 20,9 km · 1º 15'

Roulers

6,5 km · 8' 6,1 km · 21'

Courtrai

16,2 km · 20' 15,4 km · 1º 4'

Tourcoing

23,1 km · 23' 21,6 km · 1º 24'

Roubaix

27,5 km · 29' 25,3 km · 1º 35'

Éducation

Ce bien, situé près d'Ieperseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vabi", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kidz Isa" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Roulers se trouve à environ 21 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes et A19 (Courtrai - Ypres) en 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Roeselare Zilverberg" (3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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