Propriété exclusive composée d'une habitation de type loft et d'un espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en centre de bien-être. Le logement dispose d'une entrée indépendante et comprend un séjour particulièrement vaste avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie/réserve pratique, un espace de loisirs ouvert, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de bain en suite ainsi qu'un dressing.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'accueil/réception, d'un local technique et d'un espace polyvalent d'environ 150 m² aménagé en espace wellness (sauna, hammam, douches, bain à vapeur et réserve avec cuisine). L'extérieur offre un jardin privatif aménagé avec terrasses ensoleillées, un bassin à poissons et 2 abris de jardin. Un bien d'exception aux multiples opportunités, parfait pour allier vie privée et activité professionnelle.
Atouts Majeurs:
Économe en énergie avec une surface utile de 520 m²
32 panneaux solaires générant env. 8 certificats verts de 450 €/an (revenu annuel de 3 600 €)
Chauffe-eau solaire & citerne d'eau de pluie de 10 000 L
Installation électrique conforme avec compteurs électriques séparés
Ascenseur présent & bien entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
Espace polyvalent de 150 m² idéal pour profession libérale, activité commerciale ou maison kangourou
Vaste parking privé + carport
Allée dotée d'un bassin d'eau épuré avec passerelle et espace de rangement pratique
Jardin privatif aménagé avec terrasses ensoleillées, bassin à poissons et 2 abris de jardin
3 chambres, 2 salles de bain en suite, dressing, bureau et espace de loisirs
Prêt à emmänager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite :
JOURNÉE DE VISITE LE 17/10 de 14h00 à 17h00 (sur rendez-vous uniquement)
Contactez directement le propriétaire au Tel +32471923234 .
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Habiter à proximité de Bruanestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy De Munt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roulers Gare".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Knuffel" est à 7 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Plataan Roeselare", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.
À 25 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare avec une station située à 6 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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