Tourisme
Vivre près de Hazelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 27 minutes de route.
Maison à vendre, Roeselare RBX04841
Hazelstraat 49, 8800 Roeselare
475 000 €
3 Chambre(s)
119 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
In de gegeerde woonwijk Kapelhoek in Beveren-Roeselare bevindt zich deze instapklare open bebouwing uit 2018. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veiligheid, privacy en een aangename woonomgeving. Dankzij het EPC A, de zonnepanelen, de maatwerkkasten en de zuidwestgerichte tuin combineert deze woning hedendaags wooncomfort met lage energiekosten.
De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken, een praktische berg- en wasruimte en een garage. Buiten geniet u van een mooie tuin met ruim terras. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo.
Troeven:- Energiezuinige woning (bouwjaar 2018)
- 8x zonnepanelen
- Regenwaterput van 20000l en plaatsing ontkalker in 2024
- Elektrische zonnescreens
- Volledig geschilderd in 2025
- Dubbele oprit en garage
- Vlakbij alle voorzieningen (school, bakker, beenhouwer, vlotte verbinding autostrade)
- Doodlopende straat
- Instapklaar
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel 0479/45.25.86
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2018
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
475 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
119 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
37 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
37 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Barbecue
Non
Surface totale du terrain
552 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
60 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Kidz Louis
Crèches
Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever
Écoles primaires
Vrij Technisch Instituut 1
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
811 - Wingene - Roeselare
Bus
811 - Roeselare - Wingene
81 - Roeselare - Zwevezele (- Wingene)
Roeselare / Roulers
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Solar Future
Bornes de recharge
Cambio - Roobaert
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Ardooie
Supermarchés
Delhaize Ardooie IV
Bio-Planet Roeselare
Tourisme
Ieper Open Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Courtrai
Tourcoing
Bruges
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kidz Louis" est accessible en 5 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Ardooie" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ardooie IV" (7 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 811 - Wingene - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 811 - Roeselare - Wingene avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 81 - Roeselare - Zwevezele (- Wingene) avec une station située à 29 minutes à pied.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Roulers se trouve à environ 22 minutes à vélo. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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