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RBX09966-0 25

Maison à vendre, Roeselare RBX09966

Lijnwaadstraat 19 , 8800 Roeselare
299 000 €
Smart Houses
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3 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1982
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 728 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 36 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 170 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 310 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 187 kWh/an
Emission de CO2 6147
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX09966 Réf. vendeur: 7891913 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Lijnwaadstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Deceuninck - Oekene avec une station située à 7 minutes à pied, 1 - Oekene - Deceuninck avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 75 - Roeselare - Gits (- Torhout) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 18 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Giraffe", à 13 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Mska Roeselare" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Go!freinet Fiora" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Roeselare" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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