Huis te koop, Roeselare RBX09966

Lijnwaadstraat 19 , 8800 Roeselare

299 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Energiezuinige woning op een sublieme locatie bestaande uit een inkomhal met afzonderlijk toilet, ruime lichtrijke leefruimte met eet-en zithoek, ruime uitgeruste keuken met koele berging, garage met sectIonale poort + wasplaats en een privatieve tuin met aangelegd terras en tuinberging.

Op het verdiep zijn 3 slaapkamers, recent vernieuwde badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet) en een trapluik naar de geïsoleerde bergzolder.

Extra troeven:

Energiezuinig
Conforme keuring elektriciteit
Regenwaterput van 10.000L
Doodlopende straat
Voortuin met private oprit
Rustige en kindvriendelijke omgeving (achterliggende groenzone & speelpleintje)
Recent vernieuwde badkamer en dakconstructie
Asbestveilig
In de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer
Instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32470210328

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1982

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 728 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 36 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 170 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Oriëntatie terras Oost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 310 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 187 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 187 kWh/jaar

CO2-uitstoot 6147

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX09966 Ref. verkoper: 7891913 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Giraffe Kinderdagverblijven

1,1 km · 5' 2,2 km · 2' 57'' 686 m · 13' 1,1 km · 13'

Go!freinet Fiora Kleuterscholen

951 m · 6' 1 km · 1' 22'' 742 m · 11' 951 m · 11'

Go!freinet Fiora Basisscholen

951 m · 6' 1 km · 1' 22'' 742 m · 11' 951 m · 11'

Go! Mska Roeselare Middelbare scholen

995 m · 7' 1,1 km · 1' 37'' 790 m · 12' 995 m · 12'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

6,7 km · 6'

1 - Deceuninck - Oekene Bus

587 m · 7'

1 - Oekene - Deceuninck

648 m · 8'

75 - Roeselare - Gits (- Torhout)

1,5 km · 18'

Roeselare / Roulers Treinstations

2,9 km · 10' 3,7 km · 5' 2,4 km · 25' 2,9 km · 34'

Wevelgem Airport Luchthavens

20,6 km · 1º 19' 27,1 km · 18' 18 km · 1º 34'

Eva Roeselare 2 Laadstations

3,2 km · 5'

Cambio - Roobaert Autodelen

397 m · 2' 33'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Winkelen

Bio-Planet Roeselare Winkels

762 m · 2' 48'' 3,5 km · 4' 740 m · 9' 740 m · 9'

Albert Heijn - Roeselare

1 km · 6' 2,2 km · 4' 712 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Roeselare

2,1 km · 7' 3,9 km · 6' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Ieper Open Golf Golfen

22,1 km · 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

45 km · 29' 33,5 km · 1º 55'

Moeskroen

35,4 km · 24' 27,9 km · 1º 40'

Oostende

50,7 km · 31' 33,6 km · 1º 53'

Kortrijk

30,1 km · 24' 21,1 km · 1º 14'

Toerkonje

40,3 km · 28' 29,4 km · 1º 43'

Brugge

35,2 km · 26' 30,5 km · 1º 45'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Lijnwaadstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Go!freinet Fiora" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Giraffe" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Mska Roeselare" (middelbare school) handig op 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Oostende in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 1 - Deceuninck - Oekene met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 1 - Oekene - Deceuninck met een halte op 8 minuten loopafstand, 75 - Roeselare - Gits (- Torhout) met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Dankzij het "Cambio - Roobaert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers", op 5 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 18 minuten met de auto of 94 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op slechts 6 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Roeselare (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), Albert Heijn - Roeselare (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Roeselare (24 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 22 minuten afstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBX09966

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBX09966

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?