Maison à vendre, Roeselare RBX11911

Hortensiastraat 2, 8800 Roeselare

325 000 €

4 Chambre(s) 237 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À Roeselare, cette maison de caractère offre une surface habitable de 237 m² et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Construite en 1965, cette habitation dispose de quatre chambres, d’un garage intégré et d’un jardin avec terrasse. Le prix demandé est de 325 000 €. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour de 30 m², une salle à manger de 30 m², une cuisine ainsi qu’une seconde cuisine équipée. Une chambre se trouve également à ce niveau, de même qu’une buanderie et un WC. Le garage intégré mesure 18 m². À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire-douche, lavabo et WC. Une trappe d’escalier fixe mène au grenier isolé de 51 m². À l’extérieur, le bien comprend un jardin orienté à l’est et une terrasse. La propriété dispose également d’une place de stationnement extérieure. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de double vitrage et de panneaux solaires. Sa consommation énergétique spécifique est de 257 kWh/m²/an (EPC). La maison compte deux toilettes et une salle de bains. Située à Roeselare, elle est proposée à la vente au prix exact de 325 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 1 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 237 m²

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 51 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 30 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 163 m²

Surface constructible 91 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Référence PEB 20260929-0002984831-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11911 Réf. vendeur: 4476435 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Madelief Crèches

215 m · 43'' 606 m · 1' 3'' 215 m · 2' 34'' 215 m · 2' 34''

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef Écoles maternelles

188 m · 37'' 578 m · 59'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Vrije Lagere School Arkorum 09 - Sint-Jozef Écoles primaires

179 m · 35'' 586 m · 1' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

V.T.I. Eerste Graad Écoles secondaires

1,3 km · 7' 2 km · 3' 852 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,3 km · 4'

1 - Oekene - Deceuninck Bus

369 m · 4'

542 - Menen - Roeselare

369 m · 4'

11 - Waregem - Roeselare

369 m · 4'

Roeselare / Roulers Gares

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 47'' 1,1 km · 10' 1,2 km · 15'

Wevelgem Airport Aéroports

16,8 km · 1º 20,2 km · 15' 14,5 km · 1º 34'

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

1,7 km · 2' 53''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

1,3 km · 7' 919 m · 16' 1,3 km · 16'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Colruyt Rumbeke Supermarchés

604 m · 2' 33'' 798 m · 1' 10'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Lidl Roeselare

992 m · 3' 992 m · 1' 26'' 763 m · 12' 992 m · 12'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 10'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,5 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,2 km · 22'

Ieper Open Golf Golfs

21,6 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

38,2 km · 26' 30,2 km · 1º 43'

Mouscron

28,6 km · 20' 24,3 km · 1º 23'

Courtrai

23,2 km · 20' 17,4 km · 1º 1'

Tourcoing

33,4 km · 24' 26,9 km · 1º 31'

Roubaix

42,3 km · 29' 30,6 km · 1º 43'

Bruges

36,1 km · 26' 33,2 km · 1º 60'

Tourisme

Habiter à proximité de Hortensiastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tourcoing en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11 - Waregem - Roeselare, 542 - Menen - Roeselare, 1 - Oekene - Deceuninck avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 09 - Sint-Jozef" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kidz Madelief" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "V.T.I. Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef", à seulement 2 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 15 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rumbeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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