Cette maison basse énergie (BEN) de 2022, moderne et luxueusement finie, allie confort et excellente performance énergétique. Située dans une impasse calme à Roulers, elle est prête à emménager, entièrement peinte et dotée de placards sur mesure.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un débarras et un hall d’entrée avec placard intégré et WC. À l’étage : 3 grandes chambres, dont une aménagée en dressing sur mesure, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier entièrement aménagé offre des possibilités supplémentaires.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse orientée sud avec store solaire et d’un jardin facile d’entretien. Le grand carport avec double portail peut accueillir un camping-car. Un débarras isolé et aménagé complète le bien. Exonération du précompte immobilier jusqu’en 2027 inclus. Volets électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres.
Atouts supplémentaires :
PEB A
11 panneaux solaires
Ventilation D
Chauffage au sol via réseau de chaleur
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L
Adoucisseur d’eau
Cette maison est vendue SANS agence via Smart Houses ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32485540407 .
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Vivre près de Gelukstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 23 minutes en voiture.
À seulement 8 minutes à vélo, "Go!freinet Fiora" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Giraffe" est à 6 minutes à pied.
Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 24 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Deceuninck - Oekene avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 1 - Oekene - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roobaert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 5 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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