Toerisme
Zich vestigen nabij Gelukstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 24 minuten afstand.
Huis te koop, Roeselare RBX17517
Gelukstraat 11, 8800 Roeselare
399 000 €
3 Slaapkamer(s)
140 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
28 m² Terras
Beschrijving
Deze moderne, luxueus volledig afgewerkte BEN-woning uit 2022 combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke energiezuinigheid. Gelegen in een rustige, doodlopende straat in Roeselare, geniet je hier van een aangename woonomgeving en een volledig instapklaar geheel, professioneel geschilderd en voorzien van kwalitatieve maatwerkkasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken, een berging en een inkomhal met inbouwkast en gastentoilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één ingericht is als stijlvolle dressing op maat, een badkamer en een apart toilet. De volledig afgewerkte zolder biedt extra mogelijkheden. Ook buiten is het aangenaam vertoeven op het zuidgerichte terras met zonwering, aansluitend op de onderhoudsvriendelijke tuin. De ruime carport met dubbele poort biedt plaats aan een mobilhome. Daarnaast is er een geïsoleerde, afgewerkte berging met vloer. Bovendien geniet je van vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2027. Alle ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken en insectenscreens.
Extra troeven
Extra troeven
- EPC A
- 11 zonnepanelen
- ventilatie D
- vloerverwarming via warmtenet
- regenwaterput 10000l
- camerabeveiliging
- laadpaal
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32485540407
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2022
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
399 000 €
Kadastraal inkomen
815 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
40 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
175 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
28 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
280 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
5 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
5 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Giraffe
Kinderdagverblijven
Go!freinet Fiora
Kleuterscholen
Go!freinet Fiora
Basisscholen
Go! Mska Roeselare
Middelbare scholen
Mobiliteit
A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik
Snelwegen
1 - Deceuninck - Oekene
Bus
1 - Oekene - Deceuninck
75 - Roeselare - Gits (- Torhout)
Roeselare / Roulers
Treinstations
Wevelgem Airport
Luchthavens
Eva Roeselare 2
Laadstations
Cambio - Roobaert
Autodelen
Winkelen
Bio-Planet Roeselare
Winkels
Albert Heijn - Roeselare
Aldi Roeselare
Toerisme
Ieper Open Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Moeskroen
Oostende
Kortrijk
Toerkonje
Brugge
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Deceuninck - Oekene met een halte op minder dan 8 minuten lopen, 1 - Oekene - Deceuninck met een halte op 9 minuten loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Giraffe" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Mska Roeselare", op 22 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Bio-Planet Roeselare (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Roeselare (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 5 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers", op 5 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - Roobaert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Oostende in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan