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Maison à vendre, Roeselare RBX25332

Brugsesteenweg 276, 8800 Roeselare

218 000 €

Vastgoed Demeyer

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3 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Roeselare, cette maison rénovée en 2017 offre une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 232 m². Situé au Brugsesteenweg 276, ce bien immobilier est proposé au prix exact de 218 000 €. La maison est disponible à la signature de l’acte et n’est actuellement pas louée. L’intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine donne accès à une salle de bains entièrement rénovée, aménagée avec un meuble double lavabo, une douche, une baignoire et un WC. Une pièce de rangement pratique ainsi qu’un local technique complètent le rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent trois chambres, tandis qu’un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’une terrasse et d’un jardin entièrement clôturé, avec un abri de jardin à l’arrière. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2036. La propriété se trouve à Roeselare, dans un emplacement décrit comme central, à proximité des transports en commun, d’une boulangerie, d’une boucherie, de commerces et d’écoles. La maison date de 1934 et compte deux façades. Son certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 306 kWh/m²/an, sous la référence 20261020-003980796-RES-2. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 218 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 146 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 232 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Référence PEB 20261020-003980796-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX25332 Réf. vendeur: 2026/253/DDV Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Snoezel XL Crèches

1,1 km · 4' 1,7 km · 2' 29'' 793 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland Écoles maternelles

809 m · 6' 3,3 km · 5' 809 m · 10' 809 m · 10'

Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland Écoles primaires

809 m · 6' 3,3 km · 5' 809 m · 10' 809 m · 10'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

978 m · 5' 3,3 km · 5' 539 m · 12' 978 m · 12'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

6,1 km · 6'

1 - Oekene - Deceuninck Bus

54 m · 38''

1 - Deceuninck - Oekene

88 m · 1' 3''

811 - Wingene - Roeselare

1,2 km · 15'

Roeselare / Roulers Gares

2 km · 8' 2,2 km · 3' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Wevelgem Airport Aéroports

19,8 km · 1º 12' 22 km · 17' 17,3 km · 1º 34'

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

2,2 km · 2' 52''

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

1,2 km · 7' 806 m · 14' 1,2 km · 14'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

2,4 km · 29'

Magasins

Albert Heijn - Roeselare Supermarchés

97 m · 32'' 97 m · 11'' 97 m · 1' 9'' 97 m · 1' 9''

Bio-Planet Roeselare

724 m · 2' 24'' 724 m · 57'' 725 m · 9' 724 m · 9'

Aldi Roeselare

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 47'' 825 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32,3 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

21,6 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

39,9 km · 28' 32,8 km · 1º 50'

Mouscron

30,3 km · 23' 27,2 km · 1º 35'

Courtrai

25 km · 22' 20,3 km · 1º 11'

Tourcoing

35,2 km · 27' 28,7 km · 1º 38'

Roubaix

44 km · 32' 32,4 km · 1º 49'

Bruges

34,6 km · 26' 30,7 km · 1º 45'

Tourisme

Vivre près de Brugsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Mska Roeselare", à seulement 12 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Snoezel XL" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 03-Lenteland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Tourcoing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Oekene - Deceuninck, 1 - Deceuninck - Oekene avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 811 - Wingene - Roeselare avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Roeselare" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Roeselare RBX25332

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