Maison à vendre, Roeselare RBX32129

Ieperseweg 74a, 8800 Roeselare

369 000 €

3 Chambre(s) 158 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À Roeselare, cette résidence proposée à 369 000 € conjugue rénovation complète, confort et performance énergétique. Rénovée en 2026, elle offre une surface habitable de 158 m² et comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Son installation de chauffage par le sol, ses huit panneaux solaires d’une puissance totale de 3 640 Wp et son certificat EPC de 65 kWh/m²/an, classe A, figurent parmi ses caractéristiques énergétiques. La maison est également équipée de double vitrage et d’un raccordement au gaz et à l’eau. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, des toilettes séparées ainsi qu’un espace de rangement et une buanderie. La cuisine entièrement équipée est dotée d’un îlot et d’appareils SMEG ; elle jouxte la pièce de vie lumineuse, d’une superficie de 35 m². À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo. Une troisième chambre se trouve au deuxième étage, accessible par un escalier fixe. La propriété dispose aussi d’un garage de 20 m² avec porte sectionnelle. Des conduites sont prévues pour l’installation d’une pompe à chaleur, et une citerne d’eau de pluie est mentionnée. Implantée sur un terrain de 309 m², la maison bénéficie d’un jardin orienté au sud et d’une terrasse. Le jardin est clôturé et comprend un accès supplémentaire par un portillon séparé. Le bien est annoncé comme sûr concernant l’amiante ; le certificat de l’installation électrique est conforme. Il n’est pas actuellement loué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette résidence à Roeselare, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 342 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 158 m²

Surface du séjour 35 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 35 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 309 m²

Surface constructible 83 m²

Profondeur du terrain 61 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an

Référence PEB 20260620-0003898894-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32129 Réf. vendeur: 4503080 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Isa Crèches

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 32'' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 38'' 940 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 38'' 940 m · 15' 1,2 km · 15'

Vabi Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 37'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,6 km · 6'

A19 : Courtrai - Ypres

10,2 km · 10'

54 - Menen - Roeselare Bus

501 m · 6'

54 - Roeselare - Menen

514 m · 6'

Roeselare / Roulers Gares

6,2 km · 22' 6,3 km · 8' 5,4 km · 40' 6,2 km · 1º 14'

Wevelgem Airport Aéroports

14,4 km · 1º 1' 20,1 km · 15' 11,3 km · 1º 34'

Rijksweg Bornes de recharge

4,9 km · 5'

Cambio - De Spil Voitures en libre-service

4,6 km · 16' 4,1 km · 36' 4,6 km · 55'

Magasins

Jumbo Roeselare Supermarchés

680 m · 2' 20'' 687 m · 48'' 506 m · 8' 685 m · 8'

Spar Express Roeselare Zilverberg

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 48'' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

4,5 km · 20' 5,1 km · 6' 3,2 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,4 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29 km · 22'

Ieper Open Golf Golfs

19,1 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

38,1 km · 26' 25,8 km · 1º 36'

Mouscron

28,5 km · 21' 20,9 km · 1º 15'

Roulers

6,5 km · 8' 6,1 km · 21'

Courtrai

16,2 km · 20' 15,4 km · 1º 4'

Tourcoing

23,1 km · 23' 21,6 km · 1º 24'

Roubaix

27,5 km · 29' 25,3 km · 1º 35'

Magasins

Vivre près d'Ieperseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Roeselare Zilverberg" (3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 54 - Menen - Roeselare, 54 - Roeselare - Menen avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vabi" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Kidz Isa" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 6 minutes et la bretelle vers A19 (Courtrai - Ypres) à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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