Maison à vendre - Torhout RBV48767 Option

Maria Van Bourgondiëlaan 31 8820 Torhout

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
Maria Van Bourgondiëlaan 31 8820 Torhout

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Description

Situé dans la charmante ville de Torhout, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette maison offre une surface habitable de 128 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La construction datant de 1949 a été bien entretenue, et la propriété bénéficie d’un certificat EPC de classe D, attestant d’une performance énergétique correcte, sans nécessiter de rénovations immédiates. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse divisée en un coin salon convivial et un espace repas pratique. La cuisine adjacente offre un accès direct à la terrasse et à la vaste jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d’un sous-sol accessible permet également de disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou d’un atelier. La maison est immédiatement disponible à la signature, ce qui facilite une accession rapide pour les acheteurs. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux, étant situé à proximité immédiate de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et hôpital. La situation géographique centrale de Torhout assure un accès facile aux principaux axes routiers et aux zones urbaines environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d’un pied-à-terre pratique dans la région. Le terrain d’une superficie totale de 232 m² présente une orientation est à l’avant, permettant à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un espace protégé, offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire quant à sa situation urbanistique. La maison dispose également d’un accès facile pour les personnes à mobilité réduite, sans ascenseur ni dispositifs spécifiques. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans cette ville dynamique, cette maison à vendre à Torhout constitue une opportunité rare. Sa localisation centrale, son espace intérieur bien pensé et son jardin privé en font une option attrayante pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Avec ses nombreux atouts et son prix compétitif, cette résidence ne restera pas longtemps sur le marché. Faites le premier pas vers votre nouvel avenir immobilier en nous contactant dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

232 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Référence PEB

20260218-0003803412-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48767 Réf. vendeur: 7864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bloom

74 m 14'' 74 m 8'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Oefenschool Torhout

795 m 2' 58'' 947 m 1' 51'' 674 m 8' 674 m 8'

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Vrije Basisschool De Oefenschool Torhout

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509 m 1' 41'' 509 m 1' 2'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 4'

Bus

De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout

222 m 2' 40''

De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

252 m 3'

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312 m 4'

Gares

Torhout

1,1 km 5' 1,8 km 3' 666 m 6' 952 m 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

24 km 1º 25' 24,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

12,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

311 m 1' 6'' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Torhout Station

884 m 11'

Supermarchés

Delhaize Torhout

155 m 31'' 155 m 18'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Colruyt Torhout

950 m 3' 989 m 1' 52'' 748 m 6' 950 m 11'

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1,5 km 6' 1,4 km 2' 47'' 1,2 km 6' 1,4 km 17'

Golfs

Wellington Golf Oostende

24,7 km 26'

Transports en commun

Ce bien à Torhout bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout, De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 26 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Torhout" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Torhout" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Torhout" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middenschool Sint-Rembert 3" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bloom", à 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Roulers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Torhout Station" à 11 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Torhout" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aartrijkestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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