Maison à vendre - Torhout RBV48767

Maria Van Bourgondiëlaan 31 8820 Torhout

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
Maria Van Bourgondiëlaan 31 8820 Torhout

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Description

Situé dans la charmante ville de Torhout, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette maison offre une surface habitable de 128 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La construction datant de 1949 a été bien entretenue, et la propriété bénéficie d’un certificat EPC de classe D, attestant d’une performance énergétique correcte, sans nécessiter de rénovations immédiates. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse divisée en un coin salon convivial et un espace repas pratique. La cuisine adjacente offre un accès direct à la terrasse et à la vaste jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d’un sous-sol accessible permet également de disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou d’un atelier. La maison est immédiatement disponible à la signature, ce qui facilite une accession rapide pour les acheteurs. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux, étant situé à proximité immédiate de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et hôpital. La situation géographique centrale de Torhout assure un accès facile aux principaux axes routiers et aux zones urbaines environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d’un pied-à-terre pratique dans la région. Le terrain d’une superficie totale de 232 m² présente une orientation est à l’avant, permettant à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un espace protégé, offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire quant à sa situation urbanistique. La maison dispose également d’un accès facile pour les personnes à mobilité réduite, sans ascenseur ni dispositifs spécifiques. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans cette ville dynamique, cette maison à vendre à Torhout constitue une opportunité rare. Sa localisation centrale, son espace intérieur bien pensé et son jardin privé en font une option attrayante pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Avec ses nombreux atouts et son prix compétitif, cette résidence ne restera pas longtemps sur le marché. Faites le premier pas vers votre nouvel avenir immobilier en nous contactant dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

232 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Référence PEB

20260218-0003803412-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48767 Réf. vendeur: 7864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bloom

74 m 14'' 74 m 8'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Oefenschool Torhout

795 m 2' 58'' 947 m 1' 51'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Oefenschool Torhout

509 m 1' 41'' 509 m 1' 2'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Rembert 3

509 m 1' 41'' 509 m 1' 2'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 4'

Bus

De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout

222 m 2' 40''

De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

252 m 3'

De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

312 m 4'

Gares

Torhout

1,1 km 5' 1,8 km 3' 666 m 6' 952 m 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

24 km 1º 25' 24,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

12,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

311 m 1' 6'' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Torhout Station

884 m 11'

Supermarchés

Delhaize Torhout

155 m 31'' 155 m 18'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Colruyt Torhout

950 m 3' 989 m 1' 52'' 748 m 6' 950 m 11'

Aldi Torhout

1,5 km 6' 1,4 km 2' 47'' 1,2 km 6' 1,4 km 17'

Golfs

Wellington Golf Oostende

24,7 km 26'

Éducation

Ce bien à Torhout bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bloom" est à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middenschool Sint-Rembert 3", à seulement 6 minutes de marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 26 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Torhout" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Torhout" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Torhout" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide, De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 24 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Torhout Station" à 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aartrijkestraat".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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