Maison à vendre - Gits RBU81756

Noordabeelstraat 161 8830 Gits

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Noordabeelstraat 161 8830 Gits

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Gits, offrant une opportunité unique d’acquérir une maison moderne et entièrement équipée dans un environnement calme et agréable. Avec un prix attractif de 449 000 €, cette habitation se distingue par ses caractéristiques remarquables, notamment sa construction prévue pour 2025, son excellente efficacité énergétique, et ses finitions adaptables selon vos goûts. La propriété se trouve au Noordabeelstraat 161, une adresse privilégiée dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche du centre du village de Sint-Henricus et bénéficiant d’une connexion facile vers l’autoroute, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Cette maison individuelle de 494 m² bénéficie d’une conception contemporaine intégrant toutes les technologies modernes pour un confort optimal. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont deux à l’étage, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour ceux recherchant espace et intimité. La maison est équipée de systèmes de chauffage par électrique avec plancher chauffant, assurant une distribution homogène de la chaleur tout en étant très économique en énergie, comme en témoigne son certificat EPC très favorable. La propriété comprend également une terrasse ou un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un stationnement extérieur pour un véhicule. La construction récente garantit que tous les travaux structuraux majeurs ont été réalisés, laissant place à la personnalisation intérieure selon vos préférences, avec la possibilité d’intégrer la domotique ou d’autres innovations technologiques. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette demeure combine tranquillité et praticité. La zone est non inondable et n’est pas soumise à des restrictions particulières, ce qui offre une sérénité supplémentaire quant à la sécurité et à la stabilité du lieu de vie. Malgré son caractère moderne, la maison s’inscrit dans un secteur à forte valeur résidentielle, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort contemporain et cadre de vie agréable. Avec sa conception en cours d’achèvement, cette résidence représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété clé en main ou personnalisée. N’attendez pas pour prendre contact avec nos agents afin d’obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité à ne pas manquer dans la région de Gits.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

EPC: woning in aanbouw

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU81756 Réf. vendeur: 7739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nieuw Hofken

1,7 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Boomhut

1,3 km 5' 1,3 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Boomhut

1,3 km 5' 1,3 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Rembert 1

3,6 km 14' 4 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,6 km 6'

Bus

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

1,4 km 17'

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

1,5 km 18'

De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde

1,5 km 18'

Gares

Lichtervelde

2,9 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,7 km 1º 36' 31,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

6,5 km 25' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gits

2,2 km 8' 2,2 km 2' 26'' 2,1 km 12' 2,2 km 27'

Lidl Lichtervelde

3,1 km 13' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Spar Lichtervelde

3,5 km 14' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Golfs

Ieper Open Golf

26,5 km 26'

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Nieuw Hofken" et se trouve à 20 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Boomhut", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Sint-Rembert 1" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Lichtervelde") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roobaert".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gits" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lichtervelde" (4 minutes en voiture), "Spar Lichtervelde" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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